Застройщик — BNW Developments
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
инвентарь BNW брокерам, 01.06.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
Цифры разобраны из общего инвентаря BNW: на 01.06.2026 свободным оставался 101 лот, и 86 из них — однокомнатные.
🔴 За месяц вход по дому подскочил в полтора раза: 1 201 108 в инвентаре на 30.04.2026 против 1 801 667 на 01.06.2026. Остаток при этом сократился со 120 лотов до 99 — разобрали именно дешёвую часть, и нижняя граница поднялась вместе с ней. Это самый резкий сдвиг входа во всём портфеле застройщика.
Разрыв между двух- и трёхкомнатными здесь почти нулевой: 3 211 726 за 1 359 sqft против 3 241 040 за 1 374 sqft. Лишняя спальня стоит тридцать тысяч дирхамов, потому что площадь та же — её просто иначе разгородили.
Жилая очередь при гостинице того же бренда: гостиничные апартаменты и торговая часть идут отдельным списком.
Radisson Blu Residences by BNW — жилой дом в районе Business Bay.
Застройщик — BNW Developments.
Планировки по брошюре застройщика — 1, 2 и 3 спальни.
Лотов Radisson Blu Residences by BNW в нашей базе сегодня нет. Она пополняется каждую ночь, так что предложения по дому могут появиться в любой день.
Жилая очередь при гостинице Radisson Blu от BNW в Business Bay, в стройке: 86 из 101 свободного лота — однокомнатные, а вход за месяц вырос в полтора раза.
Radisson Blu Residences by BNW — строящийся жилой дом BNW Developments в Business Bay, жилая часть при гостинице того же бренда; гостиничные апартаменты и торговля продаются отдельным списком. Планировки по брошюре — одна, две и три спальни. Этажность, общее число квартир и срок сдачи в наших материалах не указаны.
По инвентарю на 1 июня 2026 года свободен 101 лот: 86 однокомнатных от 1 801 667 дирхамов при 667–889 футах, две двухкомнатные от 3 211 726 за 1359 футов, четыре трёхкомнатные от 3 241 040 за 1373–1374 фута и девять торговых помещений от 2 824 760.
В апрельском инвентаре, на 30 апреля 2026 года, вход по дому стоял на 1 201 108 дирхамах и свободных лотов было 120. К июню разобрали именно дешёвую часть, и нижняя граница поднялась до 1 801 667 — самый резкий сдвиг входа во всём портфеле застройщика.
Двух- и трёхкомнатные почти не различаются: 3 211 726 за 1359 футов против 3 241 040 за 1374 фута. Площадь та же, её просто иначе разгородили, и лишняя спальня обходится примерно в тридцать тысяч дирхамов.
Для сравнения: Business Bay в нашем стоке — 376 лотов, медиана 3,5 млн дирхамов при 2849 дирхамах за фут.
Инвентарь BNW Developments брокерам на 30 апреля и 1 июня 2026 года: свободные лоты, типы, площади, стартовые цены. Паспорта propsearch нет. Наш сток на 21 сентября 2026 года: лотов по дому нет; медиана и цена фута по Business Bay.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества. Подробно про район Business Bay →
Лоты в этом доме появляются и уходят, база пополняется еженощно. Напишите — посмотрю закрытые базы и подберу ближайшие альтернативы в Business Bay.
BNW Developments.
1, 2 и 3 спальни — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Район Business Bay. Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества.
Сегодня открытых лотов по дому нет. Проверю цену интересующей планировки по закрытым базам и пришлю её с расчётом всех расходов на сделку.
Что писали про дом, его застройщика и Business Bay
В августе 2026 года Business Bay обеспечил 14 премиальных сделок против 10 на Palm Jumeirah — но при этом число сделок по Дубаю в целом упало на 37% год к году, а их стоимость — на 44%. Одновременно спрос на аренду вырос на 44%. Разбираем, что стоит за этими на первый взгляд противоречивыми цифрами.
На Sheikh Zayed Road строят Corinthia Dubai — две башни выше 500 м с бассейном на крыше и гостиницей Corinthia, сдача к 2030 году. Al Habtoor Group объявила офисную башню в Al Habtoor City за 5 млрд дирхамов (1,36 млрд долларов). Что это говорит о рынке и кому интересно.
Omniyat приобрёл намывной остров в Marasi Bay и строит на нём единственный городской пляжный клуб района Burj Khalifa и плавучий парк для жителей VELA Viento. В марте 2026 года застройщик разместил сукук на $600 млн под 7,25% и заявил, что портфель на $11,7 млрд полностью профинансирован.
Deyaar строит в Business Bay DWTN (Downtown) Residences — две башни высотой 445 м и 111 этажей, 522 резиденции: 432 квартиры, 76 дуплексов, 13 пентхаусов и «Royal Palace». Цены от 1,86 млн AED, половина — при ключах. Стройка началась в январе 2026, сдача заявлена на 2029–2030.
Downtown — туристическое ядро у Burj Khalifa, около 2433 AED за фут по нашим данным. Business Bay — деловой район с 17 000+ компаний, около 1871 AED за фут. Сравниваем атмосферу, аренду и на кого рассчитан каждый район.
SOM спроектировало не только Burj Khalifa, но и 74-метровую станцию метро в Creek Harbour — самую высокую в мире. Zaha Hadid Architects строит The Opus и новый Oystra в Рас-эль-Хайме. Разбираем, когда имя архитектора держит цену, а когда это просто маркетинг.
Три крупных офисных проекта у DIFC и в Business Bay: Immersive Tower за $300 млн (58 573 м² офисов, сдача в 2027), башня Aldar на 88 000 м² у метро Emirates Towers (IV квартал 2027) и офисный парк с театром на крупнейшем участке Business Bay. Что они меняют для рынка, где вакансия ниже 5%.
RTA и Dubai Holding подписали дорожную программу на 6 млрд дирхамов (около 1,6 млрд долларов): четыре новых въезда в JVC с развязками, вдвое больше пропускной способности и минус 70% времени в пути. Плюс вторая фаза Hessa Street: мост 780 м и тоннель из JVC. Что это значит для владельцев.
В октябре 2024 года Binghatti пообещала за 18 месяцев удвоить портфель с 40 до 100 млрд дирхамов ($27,2 млрд). В 2025-м выручка выросла до 12,43 млрд дирхамов, продано более 17 000 квартир, а в Nad Al Sheba стартовал Binghatti City на 30 млрд. Что стоит за ростом и что это значит для покупателя.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
