Застройщик — Damac Properties · сдан в 2023
Aykon City — жилой комплекс из нескольких домов в районе Business Bay, сдан в 2023 году.
Застройщик — Damac Properties. Проектировали LACASA Architects & Engineering Consultants.
Этажность самого высокого корпуса — 61.
Сейчас в базе 8 лотов в этом проекте, минимальная цена — 970 000 AED.
61-этажный комплекс Damac в Business Bay на берегу канала, сдан. Одиннадцать наших лотов — от 970 тысяч до 4,25 млн дирхамов.
Aykon City — многобашенный комплекс в Business Bay от Damac Properties, проектировщик LACASA Architects & Engineering Consultants. 61 этаж, комплекс сдан. Числа резиденций паспорт не приводит. Паспортом подтверждены бассейн, спа, рестораны и озеленение.
Комплекс стоит на берегу Дубайского канала, у Sheikh Zayed Road — то есть на стыке двух главных осей района: водной и транспортной.
Одиннадцать наших позиций идут от 970 тысяч до 4,25 млн дирхамов при средней цене метра около 2077 за фут — вдвое дешевле средней по Business Bay (4900).
Четырёхкратный разброс внутри комплекса при таком метре означает разные форматы: от компактных студий до просторных квартир. Одиннадцать предложений в одном месте — хорошая база для сравнения и торга.
Комплекс сдан, и это главное отличие от большинства предложений района, где много строящегося. Всё проверяется ногами: отделка, состояние общих зон, реальный вид, загрузка паркинга вечером. Доход начинается с первого месяца.
Набережная канала — та часть Business Bay, ради которой район и перестраивали из офисного в смешанный. Пешеходный променад вдоль воды здесь уже работает, в отличие от многих обещанных набережных города.
Обратная сторона соседства с Sheikh Zayed Road — шум и трафик. Для верхних этажей это неважно, для нижних существенно, и проверять надо из конкретной квартиры в час пик.
Паспорт объекта propsearch (этажность, застройщик, проектировщик, стадия, инфраструктура) и наш собственный сток на 27 августа 2026 года (одиннадцать лотов в комплексе, цена метра по комплексу и по Business Bay).
Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества. Подробно про район Business Bay →
Damac Properties. Архитектурный проект — LACASA Architects & Engineering Consultants.
61 — это самый высокий корпус комплекса.
Да. Aykon City введён в эксплуатацию в 2023 году — это готовое жильё, в котором можно жить или которое можно сдавать сразу после сделки.
Район Business Bay. Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества.
Сейчас в базе 8 лотов в этом проекте, минимальная цена — 970 000 AED. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Бассейн, Спа и сауна, Рестораны, Парк и озеленение. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Что писали про дом, его застройщика и Business Bay
В августе 2026 года Business Bay обеспечил 14 премиальных сделок против 10 на Palm Jumeirah — но при этом число сделок по Дубаю в целом упало на 37% год к году, а их стоимость — на 44%. Одновременно спрос на аренду вырос на 44%. Разбираем, что стоит за этими на первый взгляд противоречивыми цифрами.
На Sheikh Zayed Road строят Corinthia Dubai — две башни выше 500 м с бассейном на крыше и гостиницей Corinthia, сдача к 2030 году. Al Habtoor Group объявила офисную башню в Al Habtoor City за 5 млрд дирхамов (1,36 млрд долларов). Что это говорит о рынке и кому интересно.
Omniyat приобрёл намывной остров в Marasi Bay и строит на нём единственный городской пляжный клуб района Burj Khalifa и плавучий парк для жителей VELA Viento. В марте 2026 года застройщик разместил сукук на $600 млн под 7,25% и заявил, что портфель на $11,7 млрд полностью профинансирован.
Deyaar строит в Business Bay DWTN (Downtown) Residences — две башни высотой 445 м и 111 этажей, 522 резиденции: 432 квартиры, 76 дуплексов, 13 пентхаусов и «Royal Palace». Цены от 1,86 млн AED, половина — при ключах. Стройка началась в январе 2026, сдача заявлена на 2029–2030.
Downtown — туристическое ядро у Burj Khalifa, около 2433 AED за фут по нашим данным. Business Bay — деловой район с 17 000+ компаний, около 1871 AED за фут. Сравниваем атмосферу, аренду и на кого рассчитан каждый район.
SOM спроектировало не только Burj Khalifa, но и 74-метровую станцию метро в Creek Harbour — самую высокую в мире. Zaha Hadid Architects строит The Opus и новый Oystra в Рас-эль-Хайме. Разбираем, когда имя архитектора держит цену, а когда это просто маркетинг.
Три крупных офисных проекта у DIFC и в Business Bay: Immersive Tower за $300 млн (58 573 м² офисов, сдача в 2027), башня Aldar на 88 000 м² у метро Emirates Towers (IV квартал 2027) и офисный парк с театром на крупнейшем участке Business Bay. Что они меняют для рынка, где вакансия ниже 5%.
RTA и Dubai Holding подписали дорожную программу на 6 млрд дирхамов (около 1,6 млрд долларов): четыре новых въезда в JVC с развязками, вдвое больше пропускной способности и минус 70% времени в пути. Плюс вторая фаза Hessa Street: мост 780 м и тоннель из JVC. Что это значит для владельцев.
В октябре 2024 года Binghatti пообещала за 18 месяцев удвоить портфель с 40 до 100 млрд дирхамов ($27,2 млрд). В 2025-м выручка выросла до 12,43 млрд дирхамов, продано более 17 000 квартир, а в Nad Al Sheba стартовал Binghatti City на 30 млрд. Что стоит за ростом и что это значит для покупателя.
Напишите — пришлю свободные планировки Aykon City, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
