Перейти к содержимому
RERA-licensed · ORN 11899 · Metropolitan Premium Properties

Недвижимость в Дубае — изнутри

Я Олег Святенко. RERA-лицензированный брокер, 4 года и 50+ сделок в Дубае. Помогаю инвесторам из СНГ покупать без переплат и серых схем.

Получить подбор в Telegram Смотреть YouTube →
  • ★ 4.9/5 — отзывы клиентов
  • ✓ RERA-license · Trakheesi на каждом объекте
  • 📍 Офис в Dubai Internet City
Олег Святенко, RERA-broker
Oleg Svyatenko RERA Broker
AED 15M+
оборот 2025
50+
личных сделок
4 года
в Дубае
RERA
лицензия
Олег Святенко
Кто я

Не риелтор. Инсайдер рынка.

Я переехал в Дубай в 2022 году, начав работу в The Capital Real Estate. За 4 года прошёл путь от агента до team-leader (AX Capital, 2024), а в 2025 году принял оффер Metropolitan Premium Properties (ORN 11899) — одного из топ-5 брокерских домов Эмирата по обороту.

За эти годы я провёл 50+ личных сделок: новостройки от Emaar, Sobha, DAMAC; вторичка в Downtown, Marina, JVC; off-market — для клиентов, которым нужен реальный дисконт, а не маркетинг.

Подробнее обо мне →
YouTube · @insider_realestate

Свежие разборы рынка

Все видео →
Off-market

Предложения ниже рынка

4–6 анонимизированных объектов в неделю. Прямые контакты с продавцами, дисконты 15–25% от Property Finder. Доступ — по верификации в Telegram-боте.

Получить полный список →
−22%
Business Bay
Studio
~AED 790k ~1010k
Полные данные — в боте
−18%
Downtown Dubai
1BR · apartment
~AED 1650k ~2015k
Полные данные — в боте
−15%
Sobha Hartland
2BR · apartment
~AED 2120k ~2500k
Полные данные — в боте
−20%
Jumeirah Village Circle
3BR · townhouse
~AED 2440k ~3050k
Полные данные — в боте

Все объекты — через RERA-лицензированных брокеров с действующим Trakheesi permit. Информация предоставляется в Telegram-боте после подтверждения интереса инвестора.

Ипотечный калькулятор

Узнайте платёж за 30 секунд

Учитывает статус (резидент / нерезидент), DLD-fee, agency commission, mortgage registration, EIBOR-сценарии и breakeven с арендой. PDF-расчёт уходит в Telegram.

Открыть калькулятор →
Клиенты

Что говорят те, с кем уже сделали сделку

«Купил с Олегом квартиру в Sobha Hartland off-plan. На сделке заметил пункт в SPA, который застройщик пытался протащить — Олег развернул переговоры обратно. Сэкономили AED 80 000 на скрытых условиях.»
Алексей П.
Россия, Москва · 2025
«Искала студию под аренду. Олег показал три варианта в JVC, прогнал каждый через свою таблицу окупаемости. Купили с прогнозируемой доходностью 9,2%. Реальная за первый год — 8,7%, попадание точное.»
Мария К.
Казахстан, Алматы · 2025
«Хотел перепродать апартамент в Business Bay. У Олега уже была база покупателей-инвесторов из СНГ. Продали за 11 дней по цене на 4% выше Property Finder. Без листинга.»
Дмитрий Р.
Беларусь, Минск · 2024
Бесплатный PDF · 22 страницы

Гайд по off-plan покупке 2026

14 пунктов: что проверить в SPA, как читать payment plan, escrow-аккаунт, право на отказ. Отправим в Telegram сразу после заявки.

  • Escrow и right-of-rescission
  • Скрытые комиссии застройщика
  • Реальные сроки сдачи vs обещанные

Скачать гайд

Готовы обсудить покупку или продажу?

Свяжитесь любым удобным способом. Отвечаю лично, обычно в течение часа.

Telegram-бот WhatsApp +971 50 120 32 64