Застройщик — BNW Developments · сдача — Q2 2027
инвентарь BNW брокерам, 01.06.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
В своей же сводке от 02.06.2026 застройщик называет дом распроданным, а в инвентаре от 01.06.2026 по нему ещё стоят два лота. Расхождение показываем как есть: на дату сделки статус проверяется запросом.
Дом на 29 квартир, конфигурация 1B+G+5+R — самый маленький в портфеле BNW.
Aquino Al Marjan Island — жилой дом в районе Al Marjan Island, сдача — Q2 2027.
Застройщик — BNW Developments.
Планировки по брошюре застройщика — 1 и 2 спальни.
Сейчас по Aquino Al Marjan Island в базе пусто: лоты здесь приходят и уходят, а база обновляется еженощно.
Самый маленький дом BNW на Al Marjan Island — 29 квартир, сдача во II квартале 2027 года; застройщик называет его распроданным.
Aquino — жилой дом BNW Developments на острове Al Marjan в Рас-эль-Хайме: 29 квартир, конфигурация 1B+G+5+R, то есть подвал, первый этаж, пять жилых этажей и кровля. Самый маленький дом в портфеле застройщика.
Статус — строится, сдача по брошюре — II квартал 2027 года. Планировки — одна и две спальни.
В сводке от 2 июня 2026 года BNW называет дом распроданным, а в инвентаре от 1 июня за ним ещё числятся два лота: однокомнатная на 979 футов от 2 287 830 дирхамов и двухкомнатная на 1257 футов от 3 036 445.
Расхождение показываем как есть. Практически это значит, что купить здесь сейчас можно, скорее всего, только у первого покупателя — с переуступкой договора.
В нашем стоке на 21 сентября 2026 года лотов по дому нет.
Инвентарь BNW брокерам на 1 июня 2026 года: два лота, цены и площади. Сводка BNW на 2 июня 2026 года: дом распродан. Материалы застройщика: 29 квартир, конфигурация 1B+G+5+R. Наш сток на 21 сентября 2026 года: лотов нет.
Лоты в этом доме появляются и уходят, база пополняется еженощно. Напишите — посмотрю закрытые базы и подберу ближайшие альтернативы в Al Marjan Island.
Последний взнос по этому дому приходится на 2027 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборBNW Developments.
По брошюре застройщика — Q2 2027. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
1 и 2 спальни — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про дом, его застройщика и Al Marjan Island
Wynn Al Marjan Island показал два самых больших номера курорта: Mayfair Apartment и Paris Apartment, по 1460 м² и 7 спален, на верхних этажах 70-этажной башни. Это гостиничные апартаменты отеля Enclave на 323 люкса, а не квартиры на продажу. Что это говорит о рынке острова.
Рас-эль-Хайма хочет к 2030 году принимать 3,5 млн гостей в год (в 2025-м — 1,35 млн), почти удвоить отельный фонд с 8700 до ~16 000 номеров и довести долю премиума до 80%. Аэропорт к 2028-му рассчитан на 3 млн пассажиров. Что это значит для рынка жилья.
Wynn Al Marjan Island откроется в сентябре 2027 года вместо первого квартала, бюджет вырос на $600 млн — до ~$5,7 млрд. Лицензия GCGRA получена в октябре 2024-го, кредит $2,4 млрд подписан в феврале 2025-го. Что перенос значит для инвесторов острова.
RAK Properties закончила 2024 год с выручкой 1,41 млрд AED (+40%) и прибылью 280,9 млн AED (+39%), но отказалась от дивидендов ради ускорения строек в эмирате, где в сентябре 2027 года открывается казино-резорт Wynn за $5,1 млрд. Что это значит для инвестора в Al Marjan Island.
Пока в Дубае и Абу-Даби обсуждают аэротакси между городами, Рас-эль-Хайма строит собственный вертипорт у Al Marjan, Uber и WeRide уже возят пассажиров без водителя в Джумейре, а Абу-Даби заключил соглашение о запуске морских планеров Seaglider. Три проекта — статус на сентябрь 2026 года.
Ardee заложил фундамент под Fairmont Residences на 2 млрд дирхамов, а Oystra от Richmind — с изогнутой стальной фермой по проекту Zaha Hadid Architects — распродала первую очередь и открыла вторую. Разбираем, что уже физически строится на острове рядом с курортом Wynn.
За январь–июнь 2026 года муниципалитет Рас-эль-Хаймы зарегистрировал сделок на 2,89 млрд дирхамов ($787 млн): продажи — 1,35 млрд, ипотека — 1,16 млрд, передача прав без оплаты — 0,38 млрд. Квартиры за год подорожали на 18%, на Al Marjan — на 23%. Что стоит за цифрами.
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
