Проект в комьюнити Sobha Siniya Island
Застройщик — Sobha Realty
поюнитный инвентарь Sobha брокерам, 24.07.2025.
Последняя котировка застройщика в наших материалах — от 24 июля 2025 г., и она старше 6 месяцев, поэтому сумму здесь не показываем. Актуальный прайс и наличие пришлю в Telegram.
Цифры разобраны из поюнитного инвентаря Sobha: на 24.07.2025 в проекте оставалось 20 свободных лотов, корпуса A, B, C.
Двадцать лотов на три корпуса. Однокомнатные все около 662 sqft, двухкомнатные — около 1 000.
Это один из кварталов Sobha Siniya Island в Умм-эль-Кайвайне — насыпного острова, который застройщик строит целиком сам. Отдельного паспорта Земельного департамента по кварталу нет, и всё, что о нём известно, идёт от застройщика.
Selene Beach Residences — жилой дом в районе Umm Al Quwain.
Застройщик — Sobha Realty.
Планировки по брошюре застройщика — 1 и 2 спальни.
Сейчас по Selene Beach Residences в базе пусто: лоты здесь приходят и уходят, а база обновляется еженощно.
Квартал Sobha на насыпном острове Siniya в Умм-эль-Кайвайне, в стройке: одна и две спальни, в нашем стоке — два лота ниже рынка, от 1,8 млн дирхамов.
Selene Beach Residences — жилой квартал Sobha Realty на Sobha Siniya Island в Умм-эль-Кайвайне, насыпном острове, который застройщик строит целиком сам. Отдельного паспорта Земельного департамента по кварталу нет — всё, что о нём известно, идёт от Sobha.
По поюнитному инвентарю на 24 июля 2025 года оставалось 20 свободных лотов в корпусах A, B и C: однокомнатные около 662 футов, двухкомнатные около 1000. Та котировка старше полугода, поэтому её цены не приводим.
В нашем стоке два лота, оба ниже рынка: однокомнатная на 950 футов за 2 100 000 дирхамов с дисконтом 9% и студия на 645 футов за 1 800 000 с дисконтом 5%.
Оба не совпадают со списком застройщика: студий в брошюре нет, а однокомнатные у Sobha были около 662 футов, а не 950. Это не обязательно ошибка — но повод сверить лот по документам.
Поюнитный инвентарь Sobha Realty брокерам на 24 июля 2025 года: 20 свободных лотов, корпуса, площади. Паспорта propsearch нет. Наш сток на 21 сентября 2026 года: 2 лота (тип, площадь, цена, дисконт).
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Umm Al Quwain.
Sobha Realty.
1 и 2 спальни — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Сегодня открытых лотов по дому нет. Проверю цену интересующей планировки по закрытым базам и пришлю её с расчётом всех расходов на сделку.
Что писали про дом, его застройщика и Umm Al Quwain
Keeta Drone подписала меморандум с Sobha Realty о запуске дронов в Sobha Hartland, где живёт более 11 000 человек, — первое партнёрство сервиса с застройщиком в ОАЭ. Сервис уже летает в Dubai Silicon Oasis и Nad Al Sheba. Что это меняет для арендатора и владельца.
Застройщик, который строит сам, а не нанимает генподрядчика. Разбираем, что это даёт по срокам и качеству, где находится Sobha Hartland и на что смотреть в договоре.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
