Проект в комьюнити Sobha Siniya Island
Застройщик — Sobha Realty
полный инвентарь Sobha брокерам, 02.06.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
Цифры разобраны из поюнитного инвентаря Sobha: на 02.06.2026 в квартале оставалось 142 лота в корпусах A, B.
Это один из кварталов Sobha Siniya Island в Умм-эль-Кайвайне — насыпного острова, который застройщик строит целиком сам. Отдельного паспорта Земельного департамента по кварталу нет, и всё, что о нём известно, идёт от застройщика.
Canalside Marina Residences — жилой дом в районе Umm Al Quwain.
Застройщик — Sobha Realty.
Планировки по брошюре застройщика — 1, 2 и 3 спальни.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 220 000 AED.
Квартал Sobha на насыпном острове Siniya в Умм-эль-Кайвайне, в стройке: на 2 июня 2026 года в корпусах A и B оставалось 142 лота, почти все — двухкомнатные.
Canalside Marina Residences — один из кварталов Sobha Siniya Island, острова, который Sobha Realty застраивает целиком сама. Это Умм-эль-Кайвайн, не Дубай. Статус — строится; планировки по брошюре — 1, 2 и 3 спальни.
Отдельного паспорта Земельного департамента по кварталу нет, и всё, что о нём известно, идёт от застройщика: этажности, числа квартир и срока сдачи в наших данных нет.
По поюнитному инвентарю Sobha на 2 июня 2026 года: 26 однокомнатных от 1 361 183 дирхамов при 512–663 футах, 113 двухкомнатных от 1 697 921 дирхама при 652–1 359 футах и три трёхкомнатные от 6 194 636 дирхамов при 2 174 футах.
Это стартовые цены на дату рассылки, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают несколько раз в год.
В базе к проекту привязано пять лотов от 1 220 000 дирхамов, четыре из них ниже рынка, максимальный дисконт — 10%: двухкомнатные за 4,5 млн (1 735 футов), 4,2 млн (1 953) и 4,25 млн (1 870), трёхкомнатная за 5,3 млн (2 438) и двухкомнатная за 1,22 млн без указанной площади.
Площади этих двухкомнатных заметно больше, чем у двухкомнатных в инвентаре застройщика (до 1 359 футов), а тот же набор лотов стоит в нашей базе и у соседнего Capeside Marina Residences. Скорее всего, это предложения по острову в целом — к какому кварталу относится каждый лот, надо проверять.
Паспорт propsearch: застройщик Sobha Realty, статус «строится», Умм-эль-Кайвайн. Поюнитный инвентарь Sobha на 2 июня 2026 года: остаток по корпусам A и B, цены и площади. Наш сток на 21 сентября 2026 года: пять лотов, привязанных к проекту.
Sobha Realty.
1, 2 и 3 спальни — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 220 000 AED. Список меняется ежедневно — свежую подборку по дому пришлю по запросу.
Что писали про дом, его застройщика и Umm Al Quwain
Keeta Drone подписала меморандум с Sobha Realty о запуске дронов в Sobha Hartland, где живёт более 11 000 человек, — первое партнёрство сервиса с застройщиком в ОАЭ. Сервис уже летает в Dubai Silicon Oasis и Nad Al Sheba. Что это меняет для арендатора и владельца.
Застройщик, который строит сам, а не нанимает генподрядчика. Разбираем, что это даёт по срокам и качеству, где находится Sobha Hartland и на что смотреть в договоре.
Напишите — пришлю свободные планировки Canalside Marina Residences, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
