AYA Beachfront Residences
Застройщик — Deyaar Development
Паспорт проекта
Цены застройщика
еженедельный инвентарь Deyaar брокерам, 31.08.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
- Студия — 13 лотов от 696 499 AED 367–410 sqft на 31 августа 2026 г.
- 1 спальня — 50 лотов от 1 084 965 AED 632–779 sqft на 31 августа 2026 г.
- 2 спальни — 64 лота от 1 741 285 AED 1003–2160 sqft на 31 августа 2026 г.
- 3 спальни — 27 лотов от 2 367 570 AED 1399–2475 sqft на 31 августа 2026 г.
- 3 спальни, дуплекс — 3 лота от 5 728 995 AED 3929–5120 sqft на 31 августа 2026 г.
- 4 спальни, дуплекс — 3 лота от 7 658 853 AED 4628–5441 sqft на 31 августа 2026 г.
- Пентхаус — 1 лот от 8 628 036 AED 4606–4606 sqft на 31 августа 2026 г.
- Sky Villa — 2 лота от 11 723 888 AED 7498–7628 sqft на 31 августа 2026 г.
- Застройщик
- Deyaar Development
Цифры разобраны из поюнитного списка доступности застройщика: на 31.08.2026 свободными оставались 163 лота. Это остаток, а не общий прайс дома.
Дом стоит в Умм-эль-Кайвайне — эмирате, где метр стоит заметно дешевле дубайского: студия здесь начинается с 697 тысяч дирхамов при 367 sqft, то есть около 1 900 AED за фут.
Остаток самый большой в линейке застройщика: 163 лота против 107 в Downtown Residences.
О проекте
AYA Beachfront Residences — жилой дом в районе Umm Al Quwain.
Застройщик — Deyaar Development.
Планировки из анонса старта продаж — студии, 1, 2, 3 и 4 спальни.
Сейчас по AYA Beachfront Residences в базе пусто: лоты здесь приходят и уходят, а база обновляется еженощно.
Пляжный дом Deyaar в Умм-эль-Кайвайне с самым большим остатком в линейке застройщика — 163 лота от студий до sky villa, вход от 697 тысяч дирхамов.
Что это
AYA Beachfront Residences — жилой дом Deyaar Development в Умм-эль-Кайвайне, статус — строится. Планировки — от студий до четырёх спален, а также дуплексы, пентхаус и sky villa.
Этажность, общее число квартир и срок сдачи в наших данных не указаны. Лотов в нашем стоке на 21 сентября 2026 года нет.
Остаток на 31 августа 2026 года
По поюнитному списку Deyaar свободными оставались 163 лота — больше, чем в любом другом доме застройщика (в Downtown Residences — 107).
Студии — 13 лотов от 696 499 дирхамов (367–410 футов), однокомнатные — 50 от 1 084 965 (632–779), двухкомнатные — 64 от 1 741 285 (1003–2160), трёхкомнатные — 27 от 2 367 570 (1399–2475).
Верх дома: трёхкомнатные дуплексы — 3 лота от 5,73 млн, четырёхкомнатные дуплексы — 3 от 7,66 млн, пентхаус на 4606 футов от 8,63 млн, две sky villa от 11,72 млн при 7498–7628 футах.
Дёшево по дубайским меркам
Студия здесь начинается с 697 тысяч дирхамов при 367 футах — около 1900 дирхамов за фут. Метр в Умм-эль-Кайвайне заметно дешевле дубайского, но и ликвидность у эмирата другая: проверяемость и скорость перепродажи, которыми силён Дубай, здесь не гарантированы.
Большой остаток работает на покупателя: при 163 свободных лотах торговаться с застройщиком проще, чем в почти распроданном доме.
Анонс старта продаж: застройщик Deyaar Development, статус «строится». Поюнитный список доступности Deyaar брокерам на 31 августа 2026 года: 163 лота, стартовые цены и площади по типам. Наш сток на 21 сентября 2026 года: лотов нет.
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Umm Al Quwain.
Частые вопросы про AYA Beachfront Residences
Кто застройщик AYA Beachfront Residences?
Deyaar Development.
Какие планировки в AYA Beachfront Residences?
Студии, 1, 2, 3 и 4 спальни — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Сколько стоит квартира в AYA Beachfront Residences?
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что по этому проекту сейчас
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram