Корпус проекта Sobha Hartland II
Застройщик — Sobha Realty
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
полный инвентарь Sobha брокерам, 02.06.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
Цифры разобраны из поюнитного списка доступности застройщика: на 02.06.2026 свободными оставались 10 лотов. Это остаток, а не общий прайс дома.
Девять из десяти лотов — формат «одна спальня с кабинетом» с видом в парк. Десятый лот торговый.
Дом стоит в Sobha Hartland II. Общие цифры по всему посёлку — на его собственной странице: 911 свободных лотов от однокомнатной за 1,83 млн до особняка за 130 млн.
350 Riverside Crescent — 65-этажный жилой дом в районе Sobha Hartland 2, сейчас строится.
Застройщик — Sobha Realty.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 2 700 000 AED.
Шестьдесят пять этажей Sobha в Хартленде, в стройке. Средняя башня линейки Riverside Crescent — между 340 и 360.
350 Riverside Crescent — башня Sobha Realty на 65 этажей в Sobha Hartland. Статус — в стройке.
В нашем стоке позиция за 2,7 млн дирхамов; площадь не указана, цену метра не приводим.
Линейка состоит из пронумерованных башен: 340 на 57 этажей, 350 на 65, 360 на 73.
Ориентиры по району; по соседней башне 360 наши данные дают 2215 дирхамов за фут.
| Проект | AED за ft² | Лотов | Средняя площадь |
|---|---|---|---|
| Sobha Estates | 3037 | 4 | 8395 ft² |
| Sobha Hartland Estates | 2926 | 3 | 6213 ft² |
| The Highbury | 2480 | 6 | 799 ft² |
| Waves Opulence | 2348 | 3 | 1871 ft² |
| Sobha One | 2281 | 11 | 1981 ft² |
| Sobha Creek Vistas Heights | 1904 | 3 | 1190 ft² |
| Crest Grande | 2025 | 10 | 1755 ft² |
| Gemini Splendor | 1525 | 5 | 4540 ft² |
Наш сток на 28 августа 2026 года: 111 лотов по району, медиана 2,4 млн дирхамов, средняя цена метра 2290 за фут. Взяты проекты с тремя и более лотами и достоверной площадью.
Sobha Hartland в нашей базе — 111 лотов, медиана 2,4 млн дирхамов при цене метра 2290 за фут.
Три башни линейки различаются высотой на восемь и на шестнадцать этажей, и в базе проходят отдельными записями с разными цифрами.
Цифра в названии — это адрес конкретной башни, а не серия. Сравнивать 350 с 360 по названию линейки нельзя: у них разная высота, разный вид на канал и свой набор планировок.
Проверять надо номер башни в договоре, а не название линейки в объявлении.
Паспорт propsearch: 65 этажей, застройщик Sobha Realty, статус «в стройке». Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта (цена), данные по башням 340 и 360, медиана и средняя по Sobha Hartland.
Вторая мастер-община Sobha рядом с первой: башни у лагуны, вид на Downtown и заповедник Рас-эль-Хор, закрытый посёлок вилл. Подробно про район Sobha Hartland 2 →
Последний взнос по этому дому приходится на 2027 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборSobha Realty.
65.
Проект строится. Точный срок по конкретному лоту проверяю в договоре до сделки.
Район Sobha Hartland 2. Вторая мастер-община Sobha рядом с первой: башни у лагуны, вид на Downtown и заповедник Рас-эль-Хор, закрытый посёлок вилл.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 2 700 000 AED. Список меняется ежедневно — свежую подборку по дому пришлю по запросу.
Что писали про дом, его застройщика и Sobha Hartland 2
Keeta Drone подписала меморандум с Sobha Realty о запуске дронов в Sobha Hartland, где живёт более 11 000 человек, — первое партнёрство сервиса с застройщиком в ОАЭ. Сервис уже летает в Dubai Silicon Oasis и Nad Al Sheba. Что это меняет для арендатора и владельца.
Застройщик, который строит сам, а не нанимает генподрядчика. Разбираем, что это даёт по срокам и качеству, где находится Sobha Hartland и на что смотреть в договоре.
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
