Застройщик — BNW Developments · заявленная сдача — Q2 2026
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
инвентарь BNW брокерам, 01.06.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
Цифры разобраны из общего инвентаря BNW: на 01.06.2026 оставалось 34 свободных лота из 108 квартир дома.
Дом сдавался во втором квартале 2026-го, то есть покупка здесь — уже готовое жильё, а не офф-план.
Разброс площадей внутри типа здесь самый широкий в портфеле: двухкомнатные идут от 1 330 до 3 798 sqft, почти втрое. «От 3 143 153» и верх диапазона в 5,77 млн — это разные квартиры, а не разные этажи.
Конфигурация 2B+G+15+R.
Ramada Residences by BNW — жилой дом в районе Business Bay, заявленный срок сдачи — Q2 2026, он уже прошёл.
Застройщик — BNW Developments.
Планировки по брошюре застройщика — 1 и 2 спальни.
Лотов Ramada Residences by BNW в нашей базе сегодня нет. Она пополняется каждую ночь, так что предложения по дому могут появиться в любой день.
Дом BNW на 108 квартир в Business Bay с заявленной сдачей во втором квартале 2026 года: срок прошёл, а в инвентаре на 1 июня оставалось 34 свободных лота.
Ramada Residences by BNW — жилой дом BNW Developments в Business Bay: 108 квартир, конфигурация 2B+G+15+R, то есть два подземных уровня, первый этаж, 15 жилых этажей и кровля. Планировки — одна и две спальни.
По инвентарю на 1 июня 2026 года свободны 15 однокомнатных от 1 851 490 дирхамов при 765–1692 футах и 19 двухкомнатных от 3 143 153 при 1330–3798 футах.
Заявленный срок — второй квартал 2026 года. Он прошёл, а в паспорте по-прежнему стоит «строится», и обновлений застройщик не публиковал. Готов дом или задерживается, проверяется на месте и по документам, а не по брошюре.
Разброс площадей здесь самый широкий в портфеле BNW: двухкомнатные — от 1330 до 3798 футов, почти втрое. «От 3 143 153» и верх диапазона в 5,77 млн — это разные квартиры, а не разные этажи, так что сравнивать надо только по конкретному лоту.
Business Bay в нашем стоке — 376 лотов, медиана 3,5 млн дирхамов при 2849 дирхамах за фут. По этому дому открытых лотов в базе сейчас нет.
Инвентарь BNW Developments брокерам на 1 июня 2026 года: 34 свободных лота из 108 квартир, типы, площади, стартовые цены, срок сдачи, конфигурация. Паспорта propsearch нет. Наш сток на 21 сентября 2026 года: лотов по дому нет; медиана и цена фута по Business Bay.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества. Подробно про район Business Bay →
Предложения по Ramada Residences by BNW бывают не каждый день. Напишите — проверю закрытые базы и предложу похожие варианты рядом, в Business Bay.
Последний взнос по этому дому приходится на 2026 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборBNW Developments.
По брошюре застройщика — Q2 2026. Эта дата уже прошла, а обновлений застройщик не публиковал: сдан объект или задерживается — проверяю по стройке до сделки.
1 и 2 спальни — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Район Business Bay. Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества.
Сегодня открытых лотов по дому нет. Проверю цену интересующей планировки по закрытым базам и пришлю её с расчётом всех расходов на сделку.
Что писали про дом, его застройщика и Business Bay
В августе 2026 года Business Bay обеспечил 14 премиальных сделок против 10 на Palm Jumeirah — но при этом число сделок по Дубаю в целом упало на 37% год к году, а их стоимость — на 44%. Одновременно спрос на аренду вырос на 44%. Разбираем, что стоит за этими на первый взгляд противоречивыми цифрами.
На Sheikh Zayed Road строят Corinthia Dubai — две башни выше 500 м с бассейном на крыше и гостиницей Corinthia, сдача к 2030 году. Al Habtoor Group объявила офисную башню в Al Habtoor City за 5 млрд дирхамов (1,36 млрд долларов). Что это говорит о рынке и кому интересно.
Omniyat приобрёл намывной остров в Marasi Bay и строит на нём единственный городской пляжный клуб района Burj Khalifa и плавучий парк для жителей VELA Viento. В марте 2026 года застройщик разместил сукук на $600 млн под 7,25% и заявил, что портфель на $11,7 млрд полностью профинансирован.
Deyaar строит в Business Bay DWTN (Downtown) Residences — две башни высотой 445 м и 111 этажей, 522 резиденции: 432 квартиры, 76 дуплексов, 13 пентхаусов и «Royal Palace». Цены от 1,86 млн AED, половина — при ключах. Стройка началась в январе 2026, сдача заявлена на 2029–2030.
Downtown — туристическое ядро у Burj Khalifa, около 2433 AED за фут по нашим данным. Business Bay — деловой район с 17 000+ компаний, около 1871 AED за фут. Сравниваем атмосферу, аренду и на кого рассчитан каждый район.
SOM спроектировало не только Burj Khalifa, но и 74-метровую станцию метро в Creek Harbour — самую высокую в мире. Zaha Hadid Architects строит The Opus и новый Oystra в Рас-эль-Хайме. Разбираем, когда имя архитектора держит цену, а когда это просто маркетинг.
Три крупных офисных проекта у DIFC и в Business Bay: Immersive Tower за $300 млн (58 573 м² офисов, сдача в 2027), башня Aldar на 88 000 м² у метро Emirates Towers (IV квартал 2027) и офисный парк с театром на крупнейшем участке Business Bay. Что они меняют для рынка, где вакансия ниже 5%.
RTA и Dubai Holding подписали дорожную программу на 6 млрд дирхамов (около 1,6 млрд долларов): четыре новых въезда в JVC с развязками, вдвое больше пропускной способности и минус 70% времени в пути. Плюс вторая фаза Hessa Street: мост 780 м и тоннель из JVC. Что это значит для владельцев.
В октябре 2024 года Binghatti пообещала за 18 месяцев удвоить портфель с 40 до 100 млрд дирхамов ($27,2 млрд). В 2025-м выручка выросла до 12,43 млрд дирхамов, продано более 17 000 квартир, а в Nad Al Sheba стартовал Binghatti City на 30 млрд. Что стоит за ростом и что это значит для покупателя.
Напишите — пришлю свободные планировки Ramada Residences by BNW, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
