Проект в комьюнити Sobha Siniya Island
Застройщик — Sobha Realty
полный инвентарь Sobha брокерам, 02.06.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
Единственный из крупных кварталов острова без трёхкомнатных вовсе: только одна и две спальни в четырёх корпусах.
Цифры разобраны из поюнитного инвентаря Sobha: на 02.06.2026 в квартале оставалось 171 лот в корпусах A, B, C, D.
Это один из кварталов Sobha Siniya Island в Умм-эль-Кайвайне — насыпного острова, который застройщик строит целиком сам. Отдельного паспорта Земельного департамента по кварталу нет, и всё, что о нём известно, идёт от застройщика.
Pristine Beach Residences — жилой дом в районе Umm Al Quwain.
Застройщик — Sobha Realty.
Планировки по брошюре застройщика — 1 и 2 спальни.
Лотов Pristine Beach Residences в нашей базе сегодня нет. Она пополняется каждую ночь, так что предложения по дому могут появиться в любой день.
Квартал Sobha на острове Siniya в Умм-эль-Кайвайне без трёхкомнатных вовсе: 171 лот в июньском инвентаре, однокомнатные от 1,72 млн дирхамов.
Pristine Beach Residences — жилой квартал Sobha Realty на Sobha Siniya Island в Умм-эль-Кайвайне. Статус — строится. Отдельного паспорта Земельного департамента нет, и всё, что известно о квартале, идёт от застройщика.
Это единственный из крупных кварталов острова, где нет трёхкомнатных: только одна и две спальни в четырёх корпусах. Этажность, число квартир и срок сдачи в данных не указаны.
В корпусах A, B, C и D оставался 171 лот. Однокомнатные — 26 лотов от 1 719 309 дирхамов, 620–664 фута; двухкомнатные — 145 лотов от 2 153 915, 776–1214 футов.
По тому же инвентарю вход здесь выше, чем в соседних кварталах Pearlside и Pierside. Это стартовые цены на дату рассылки, их пересматривают.
На 21 сентября 2026 года — два лота, оба ниже рынка: однокомнатная 950 футов за 2,1 млн дирхамов (−9%) и студия 645 футов за 1,8 млн (−5%).
Оба выбиваются из данных застройщика: студий в квартале по брошюре нет, а однокомнатные в инвентаре не больше 664 футов. До сравнения цен формат и площадь надо сверить с договором.
Паспорт propsearch: застройщик Sobha Realty, статус «строится», Умм-эль-Кайвайн. Поюнитный инвентарь Sobha брокерам на 2 июня 2026 года: 171 лот в корпусах A–D, цены и площади по форматам. Наш сток на 21 сентября 2026 года: два лота (формат, площадь, цена, дисконт).
Лоты в этом доме появляются и уходят, база пополняется еженощно. Напишите — посмотрю закрытые базы и подберу ближайшие альтернативы в Umm Al Quwain.
Sobha Realty.
1 и 2 спальни — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
В нашей базе сейчас нет открытых предложений по Pristine Beach Residences. Цену на нужную планировку проверю по закрытым базам и пришлю вместе с расчётом расходов на сделку.
Что писали про дом, его застройщика и Umm Al Quwain
Keeta Drone подписала меморандум с Sobha Realty о запуске дронов в Sobha Hartland, где живёт более 11 000 человек, — первое партнёрство сервиса с застройщиком в ОАЭ. Сервис уже летает в Dubai Silicon Oasis и Nad Al Sheba. Что это меняет для арендатора и владельца.
Застройщик, который строит сам, а не нанимает генподрядчика. Разбираем, что это даёт по срокам и качеству, где находится Sobha Hartland и на что смотреть в договоре.
Напишите — пришлю свободные планировки Pristine Beach Residences, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
