Проект в комьюнити Sobha Siniya Island
Застройщик — Sobha Realty
поюнитный инвентарь Sobha брокерам, 24.07.2025.
Последняя котировка застройщика в наших материалах — от 24 июля 2025 г., и она старше 6 месяцев, поэтому сумму здесь не показываем. Актуальный прайс и наличие пришлю в Telegram.
Цифры разобраны из поюнитного инвентаря Sobha: на 24.07.2025 в проекте оставалось 16 свободных лотов, корпуса A, B, C.
Шестнадцать лотов, поровну между одно- и двухкомнатными.
Это один из кварталов Sobha Siniya Island в Умм-эль-Кайвайне — насыпного острова, который застройщик строит целиком сам. Отдельного паспорта Земельного департамента по кварталу нет, и всё, что о нём известно, идёт от застройщика.
Delphine Beach Residences — жилой дом в районе Umm Al Quwain.
Застройщик — Sobha Realty.
Планировки по брошюре застройщика — 1 и 2 спальни.
Сейчас по Delphine Beach Residences в базе пусто: лоты здесь приходят и уходят, а база обновляется еженощно.
Квартал Sobha на Siniya Island в Умм-эль-Кайвайне в стройке: на июль 2025 года в трёх корпусах оставалось 16 лотов, поровну одно- и двухкомнатных.
Delphine Beach Residences — жилой квартал Sobha Realty на Sobha Siniya Island, насыпном острове в Умм-эль-Кайвайне, который застройщик строит целиком сам. Статус — строится, планировки по брошюре — 1 и 2 спальни.
Отдельного паспорта Земельного департамента по кварталу нет — этажности, числа квартир и срока сдачи в данных нет, всё известное идёт от застройщика.
По поюнитному инвентарю Sobha на 24 июля 2025 года в корпусах A, B и C оставалось 16 свободных лотов, поровну между одно- и двухкомнатными.
Котировка старше полугода, поэтому цен застройщика мы не показываем; с тех пор остаток почти наверняка изменился.
Два лота, оба ниже рынка: однокомнатная на 950 футов за 2,1 млн дирхамов (−9%) и студия на 645 футов за 1,8 млн (−5%).
Студии среди планировок Delphine нет, а эти же два лота в нашей базе привязаны и к соседнему Coraline Beach Residences — к какому кварталу они относятся на самом деле, надо выяснить до переговоров.
Паспорт propsearch: застройщик Sobha Realty, статус «строится», Умм-эль-Кайвайн. Поюнитный инвентарь Sobha на 24 июля 2025 года: 16 лотов в корпусах A, B и C. Наш сток на 21 сентября 2026 года: два лота, привязанных к проекту.
Предложения по Delphine Beach Residences бывают не каждый день. Напишите — проверю закрытые базы и предложу похожие варианты рядом, в Umm Al Quwain.
Sobha Realty.
1 и 2 спальни — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
В нашей базе сейчас нет открытых предложений по Delphine Beach Residences. Цену на нужную планировку проверю по закрытым базам и пришлю вместе с расчётом расходов на сделку.
Что писали про дом, его застройщика и Umm Al Quwain
Keeta Drone подписала меморандум с Sobha Realty о запуске дронов в Sobha Hartland, где живёт более 11 000 человек, — первое партнёрство сервиса с застройщиком в ОАЭ. Сервис уже летает в Dubai Silicon Oasis и Nad Al Sheba. Что это меняет для арендатора и владельца.
Застройщик, который строит сам, а не нанимает генподрядчика. Разбираем, что это даёт по срокам и качеству, где находится Sobha Hartland и на что смотреть в договоре.
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
