Проект в комьюнити Sobha Siniya Island
Застройщик — Sobha Realty
полный инвентарь Sobha брокерам, 02.06.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
Цифры разобраны из поюнитного инвентаря Sobha: на 02.06.2026 в квартале оставалось 4 лота в корпусах A, C.
Это один из кварталов Sobha Siniya Island в Умм-эль-Кайвайне — насыпного острова, который застройщик строит целиком сам. Отдельного паспорта Земельного департамента по кварталу нет, и всё, что о нём известно, идёт от застройщика.
Coraline Beach Residences — жилой дом в районе Umm Al Quwain.
Застройщик — Sobha Realty.
Планировки по брошюре застройщика — 1 и 2 спальни.
Сейчас по Coraline Beach Residences в базе пусто: лоты здесь приходят и уходят, а база обновляется еженощно.
Небольшой квартал Sobha на Siniya Island в Умм-эль-Кайвайне: на 2 июня 2026 года у застройщика оставалось всего четыре лота.
Coraline Beach Residences — жилой квартал Sobha Realty в составе Sobha Siniya Island, насыпного острова в Умм-эль-Кайвайне, который застройщик строит целиком сам. Статус — строится, планировки по брошюре — 1 и 2 спальни.
Отдельного паспорта Земельного департамента по кварталу нет: этажности, числа квартир и срока сдачи в наших данных нет.
По инвентарю Sobha на 2 июня 2026 года в корпусах A и C оставалось четыре лота: две однокомнатные от 1 583 096 дирхамов на 663–665 футов и две двухкомнатные от 2 395 494 дирхамов на 1 030 футов.
Когда у застройщика остаётся четыре лота, дальше квартал покупают в основном с рук — по переуступке, и цена тогда зависит от продавца.
К проекту привязаны два лота: однокомнатная на 950 футов за 2,1 млн дирхамов (на 9% ниже рынка) и студия на 645 футов за 1,8 млн (на 5% ниже).
Студии в брошюре квартала нет, а однокомнатная больше любой из инвентаря застройщика; тот же набор стоит у соседнего Delphine Beach Residences. Принадлежность к кварталу надо проверять.
Паспорт propsearch: застройщик Sobha Realty, статус «строится», Умм-эль-Кайвайн. Поюнитный инвентарь Sobha на 2 июня 2026 года: четыре лота, цены и площади. Наш сток на 21 сентября 2026 года: два лота, привязанных к проекту.
Лоты в этом доме появляются и уходят, база пополняется еженощно. Напишите — посмотрю закрытые базы и подберу ближайшие альтернативы в Umm Al Quwain.
Sobha Realty.
1 и 2 спальни — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
В нашей базе сейчас нет открытых предложений по Coraline Beach Residences. Цену на нужную планировку проверю по закрытым базам и пришлю вместе с расчётом расходов на сделку.
Что писали про дом, его застройщика и Umm Al Quwain
Keeta Drone подписала меморандум с Sobha Realty о запуске дронов в Sobha Hartland, где живёт более 11 000 человек, — первое партнёрство сервиса с застройщиком в ОАЭ. Сервис уже летает в Dubai Silicon Oasis и Nad Al Sheba. Что это меняет для арендатора и владельца.
Застройщик, который строит сам, а не нанимает генподрядчика. Разбираем, что это даёт по срокам и качеству, где находится Sobha Hartland и на что смотреть в договоре.
Напишите — пришлю свободные планировки Coraline Beach Residences, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
