Застройщик — Aldar Properties
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Yas Golf Collection — жилой комплекс из нескольких домов в районе Yas Island.
Застройщик — Aldar Properties.
Сейчас в базе 5 лотов в этом проекте, минимальная цена — 2 599 990 AED; из них 5 ниже рынка, максимальный дисконт — 8%.
Квартал Aldar над гольф-полем на острове Яс: студии и однокомнатные сдаются меблированными, у всех юнитов вид на поле, море, Ferrari World или на внутренний сук.
Цифры фактшита застройщика на 12 июля 2022 года: студии 452–674 кв. футов от 749 000 дирхамов, однокомнатные 883–1 237 кв. футов от 1 240 000. Весь проект оценивался в 1,7 млрд дирхамов.
Меблировка разделена по корпусам: студии и однокомнатные в Souq Furnished Apartments и в Residences C сдаются полностью меблированными, а двух- и трёхкомнатные в Residences C — без мебели. Покупателям Souq Furnished Apartments предлагали три варианта цветовой отделки.
Заявленный экостатус: жилые корпуса — 2 Pearl по местной системе рейтингов, общественные зоны — 1 Pearl. Квартал помечен как pet friendly.
По тому же фактшиту: супермаркет в 250 метрах, автобусная остановка Al Maha St / Ferrari World West в 600 метрах, медицинский центр Burjeel в 2 км, школа West Yas Academy в 2,3 км, ясли Blossom Waters Edge в 3,9 км, заправка в 5,2 км, центр Абу-Даби в 35 км.
Рядом на острове — Yas Mall, Yas Beach, Yas Bay Waterfront, Etihad Arena, Yas Marina Circuit, Ferrari World и Yas Waterworld.
В январе 2024 года проект был на высокой стадии готовности, сдачу называли на 2025 год.
Тогда же действовала акция застройщика: покупатель освобождался от регистрационного сбора в 2%.
Площади, стартовые цены, состав меблировки, рейтинги Pearl и расстояния до инфраструктуры — фактшит проекта от застройщика, данные на 12.07.2022. Стадия готовности, срок сдачи и акция — подборка квартир, январь 2024 года.
Aldar Properties.
Сейчас в базе 5 лотов в этом проекте, минимальная цена — 2 599 990 AED; из них 5 ниже рынка, максимальный дисконт — 8%. Цены в базе живые и обновляются каждый день; актуальный список по дому лучше запросить перед решением.
Что писали про дом, его застройщика и Yas Island
Miral объявил программу на 12+ млрд дирхамов (около $3,3 млрд) на пять лет: расширение парков, новые аттракционы и отели на Ясе — отдельно от Disney. Дата открытия и участок Disneyland официально не раскрыты. Что это значит для аренды на острове.
Терминал A аэропорта Абу-Даби открылся в ноябре 2023 года после многолетней заморозки: 742 000 м², 45 млн пассажиров в год. В феврале 2024-го аэропорт переименовали в Zayed International, в 2025-м он принял рекордные 32,5 млн человек (+12,8%). Что это значит для жилья на Ясе и в Al Raha.
В феврале 2026 года Aldar добавил в земельный банк больше 2,3 млн м² на Саадияте, Ясе и рядом с Ясом — под ~3000 домов стоимостью около 23 млрд дирхамов ($6,26 млрд). В среднем 7,7 млн дирхамов на дом: что это говорит о будущих запусках.
С декабря 2024 года Абу-Даби выдаёт 10-летнюю золотую визу владельцам яхт от 40 метров и руководителям яхтенной отрасли по программе Golden Quay: номинацию даёт Yas Marina, оформляет ADIO. Договор о стоянке не нужен, виза распространяется на семью. Что это значит для рынка острова Яс.
В генплане на 600 тысяч квадратных метров — 1600 брендированных резиденций, пятизвёздочный курортный отель, набережная длиной 700 метров и международная школа на 3600 учеников. Это последняя незастроенная прибрежная территория острова.
Проект стоимостью около 1,7 млрд долларов строят на острове Яс между Yas Mall и SeaWorld. Вместимость до 20 тысяч человек, внешний экран Exosphere с разрешением 16K вокруг всего здания. Что это меняет для недвижимости острова.
Напишите — пришлю свободные планировки Yas Golf Collection, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
