Mamsha Gardens
Застройщик — Aldar Properties
Паспорт проекта
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
О проекте
Mamsha Gardens — жилой комплекс из нескольких домов в районе Saadiyat Island.
Застройщик — Aldar Properties.
Планировки из анонса старта продаж — 1, 2 и 3 спальни.
Сейчас в базе 5 лотов в этом проекте, минимальная цена — 2 750 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 4%.
Планировки и срок сдачи — из анонса старта продаж, дата анонса указана рядом с ценами. Это заявка застройщика на момент запуска, а не запись реестра: состав корпусов и сроки на офф-плане пересматривают. Актуальные пришлю в Telegram.
Проект Aldar на острове Саадият в культурном квартале Абу-Даби: от однокомнатных 99 м² за 3,1 млн дирхамов до таунхаусов 387 м². Первый взнос 10%, схема 65/35.
Остров Саадият как адрес
Саадият — культурный квартал столицы: музеи мирового уровня, пляжи, отели, университетский кампус. По оценкам рынка это одни из лучших пляжей ОАЭ.
Профиль покупателя здесь отличается от дубайского: значительную часть спроса формируют резиденты, которые покупают для собственного проживания, а не под перепродажу. Это делает рынок медленнее, но устойчивее.
Состав и цены старта
Однокомнатные 99 м² — 3,1–3,6 млн дирхамов (от 844 тысяч долларов). Двухкомнатные с кабинетом 195 м² — 5,6–7,9 млн. Двухкомнатные с кабинетом и комнатой прислуги 216 м² — 6,5–6,8 млн. Трёхкомнатные с кабинетом и комнатой прислуги 262 м² — 8,5–10 млн.
Отдельно заявлены таунхаусы: 284 м² с двумя спальнями и 387 м² с тремя, цены на момент анонса не назывались.
Инфраструктура проекта: коворкинги, кинотеатр, лаунж, консьерж, спортзал, взрослые и детские бассейны, детский клуб, подиумный сад и сады на крышах отдельных корпусов.
Схема оплаты
65% в ходе строительства и 35% при передаче ключей, первоначальный взнос 10%. Низкий входной платёж при умеренной доле на ключах — сбалансированный вариант по меркам рынка.
Состав квартир, площади, стартовые цены, инфраструктура и схема оплаты — материалы застройщика к старту продаж, 11.11.2024 и 23.12.2024.
Лоты в этом проекте — 5
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2028 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Mamsha Gardens
Кто застройщик Mamsha Gardens?
Aldar Properties.
Какие планировки в Mamsha Gardens?
1, 2 и 3 спальни — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Сколько стоит квартира в Mamsha Gardens?
Сейчас в базе 5 лотов в этом проекте, минимальная цена — 2 750 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 4%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что по этому проекту сейчас
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram