Fay Al Reeman II

Виллы Aldar в Al Shamkha: 557 домов на четыре-шесть спален от 372 до 495 квадратных метров, старт от 3,5 млн дирхамов, сдача заявлена на четвёртый квартал 2026 года.

Что заявлено

Fay Al Reeman II — вторая очередь вилловой общины в Al Shamkha, Абу-Даби. По фактшиту застройщика: 557 юнитов, виллы на четыре-шесть спален, площади от 372 до 495 квадратных метров, цены от 3,5 млн дирхамов. Старт продаж — февраль 2023 года, передача ключей заявлена на четвёртый квартал 2026-го.

Внутри общины по тому же документу: мечеть, школа, ритейл, детские площадки, открытые зелёные пространства, многофункциональные спортивные площадки, пешеходная и велосипедная сеть. Рейтинг Estidama Pearl 2, экономичная водоразборная арматура, устойчивые материалы.

Отдельно заявлены выбор внешнего облика юнита, набор вариантов внутренней отделки, пакеты премиального апгрейда и возможность кастомизации дома. Это редкость для проектов такого объёма и главное, что стоит уточнять на сделке: что входит в базу, а что в апгрейд.

Четыре схемы оплаты и даты вех

В отдельном листе платежей застройщик даёт четыре варианта: 40/60, 50/50 со скидкой 2%, 60/40 со скидкой 3% и 100% сразу со скидкой 5%.

По схеме 40/60 разбивка такая: 5% при подписании договора, 5% к началу работ по инфраструктуре (31 августа 2023), 10% по завершении свайных работ (30 апреля 2024), 5% при готовности каркаса вилл наполовину (30 ноября 2024), 10% при готовности каркаса целиком (30 июня 2025), 5% по существенному завершению фасадов (28 февраля 2026) и 60% при передаче (31 октября 2026).

Полезное здесь не проценты, а сами вехи: у каждой стоит дата, и по ним видно, где стройка должна была быть в конкретный месяц. Это готовый чек-лист, чтобы спросить, идёт ли объект по графику.

Тип и число юнитов, площади, стартовая цена, состав общины, рейтинг и статус — фактшит проекта от застройщика. Четыре схемы оплаты и даты вех — отдельный лист платежей того же застройщика.