Проект в комьюнити Sobha Siniya Island
Застройщик — Sobha Realty
полный инвентарь Sobha брокерам, 02.06.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
Цифры разобраны из поюнитного инвентаря Sobha: на 02.06.2026 в квартале оставалось 166 лотов в корпусах A, B, C.
Это один из кварталов Sobha Siniya Island в Умм-эль-Кайвайне — насыпного острова, который застройщик строит целиком сам. Отдельного паспорта Земельного департамента по кварталу нет, и всё, что о нём известно, идёт от застройщика.
Yachtside Marina Residences — жилой дом в районе Umm Al Quwain.
Застройщик — Sobha Realty.
Планировки по брошюре застройщика — 1 и 2 спальни.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 220 000 AED.
Квартал Sobha Siniya Island в Умм-эль-Кайвайне: одно- и двухкомнатные квартиры в корпусах A, B и C, в стройке; по инвентарю Sobha на июнь — 166 свободных лотов от 1,42 млн дирхамов.
Yachtside Marina Residences — один из кварталов Sobha Siniya Island, насыпного острова в Умм-эль-Кайвайне, который Sobha Realty застраивает целиком сама. Статус — строится, планировки по брошюре — одна и две спальни.
Отдельного паспорта Земельного департамента по кварталу нет: всё, что о нём известно, идёт от застройщика. Срок сдачи в наших данных не указан.
В поюнитном инвентаре Sobha на 2 июня 2026 года в корпусах A, B и C оставалось 166 лотов. Однокомнатных — 17, от 1 421 417 дирхамов при 545–629 футах. Двухкомнатных — 149, от 1 765 854 дирхамов при 686–1230 футах.
Это стартовые цены на дату выгрузки: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
В нашем стоке к проекту привязаны пять лотов: двухкомнатные за 4,5 млн (1735 футов, −10% к рынку), за 4,25 млн (1870 футов) и за 4,2 млн (1953 фута), двухкомнатная за 1,22 млн без площади и трёхкомнатная за 5,3 млн на 2438 футов.
Четыре из пяти расходятся с инвентарём Sobha: площади больше верхней границы в 1230 футов, а трёх спален в квартале по брошюре нет вовсе. Двухкомнатная за 1,22 млн, наоборот, дешевле стартовой цены застройщика на этот формат.
Вероятнее всего, продавцы привязали к Yachtside лоты из соседних кварталов острова — это проверяется только по номеру юнита и корпусу.
Паспорт по материалам застройщика: Sobha Realty, Умм-эль-Кайвайн, статус «строится», 1 и 2 спальни. Инвентарь Sobha для брокеров на 2 июня 2026 года: 166 лотов в корпусах A, B, C, стартовые цены и площади. Наш сток на 21 сентября 2026 года: 5 лотов с привязкой к проекту (спальни, площадь, цена, дисконт).
Sobha Realty.
1 и 2 спальни — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 220 000 AED. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про дом, его застройщика и Umm Al Quwain
Keeta Drone подписала меморандум с Sobha Realty о запуске дронов в Sobha Hartland, где живёт более 11 000 человек, — первое партнёрство сервиса с застройщиком в ОАЭ. Сервис уже летает в Dubai Silicon Oasis и Nad Al Sheba. Что это меняет для арендатора и владельца.
Застройщик, который строит сам, а не нанимает генподрядчика. Разбираем, что это даёт по срокам и качеству, где находится Sobha Hartland и на что смотреть в договоре.
Напишите — пришлю свободные планировки Yachtside Marina Residences, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
