Застройщик — Select Group
список доступности к рассылке Select Group брокерам, 20.07.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
Цифры разобраны из поюнитного списка доступности: на 20.07.2026 в доме оставалось 35 квартир. Общее «от 10,2 млн» из той же рассылки на деле означает две самые дешёвые из них — 10 259 700 и 10 814 000, обе с видом на Шейх-Зайед.
Разброс внутри дома почти в двенадцать раз: от 10,26 млн за 3 318 sqft до 125 987 400 за трёхуровневую квартиру в 14 102 sqft. Это один и тот же адрес и один и тот же сервисный сбор.
Двух- и трёхуровневые форматы застройщик называет sky mansion — формулировка из его рассылки от 20.05.2025, в списке доступности они проходят как Duplex и Triplex.
Вид оплачивается отдельно и это видно построчно: у типа E все девять лотов одной площади 5 713 sqft, а цена идёт от 20 895 600 до 29 656 000 — разницу делает то, что видно из окна и с какого этажа.
Поэтажные планы из материалов застройщика. Метраж и нарезка квартир на них верны на момент выпуска чертежа — перед сделкой сверяйте с планом из договора.
Six Senses Residences Dubai Marina — 125-этажный жилой дом в районе Dubai Marina, сейчас строится.
Застройщик — Select Group. Проектировали Woods Bagot United Arab Emirates, Aedas Ltd и WSP Parsons Brinckerhoff.
Всего в доме 251 квартира. Высота — 517 метров.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 14 900 000 AED.
125 этажей и 251 резиденция в Дубай Марине от Select Group. Строится. Заявлена как самая высокая жилая башня мира; наши лоты — от 6,5 до 140 млн дирхамов.
Six Senses Residences Dubai Marina — жилой небоскрёб от Select Group. 125 этажей, 251 резиденция, стадия — строительство. Над проектом работают Woods Bagot, Aedas и WSP. Паспортом подтверждены бассейн, фитнес-зал, спа, круглосуточная охрана и озеленение.
Six Senses — курортная марка, выросшая из wellness-отелей, и в жилом проекте она означает ту же логику: оздоровительная инфраструктура как основа концепции, а не бассейн при доме. У бренда есть и второй дубайский объект — готовые резиденции на Пальме.
Двести пятьдесят одна квартира на 125 этажей — около двух юнитов на уровень. Планировки крупные, часть — многоуровневые.
Это выше всего, что сейчас стоит в Марине, и выше большинства жилых зданий мира. У такой высоты две стороны, и обе надо считать.
Вид: с верхних уровней открывается залив, Пальма, Даунтаун и пустыня одновременно, и застроить это невозможно. Такое преимущество не тает со временем — в отличие от новизны отделки.
Сроки и эксплуатация: дома выше сотни этажей строятся дольше обычных и сдвигаются чаще, а их обслуживание — лифты, фасад, противопожарные системы — стоит существенно дороже в пересчёте на метр. При 251 квартире эти расходы делятся на малое число владельцев, и ставку сборов нужно выяснить до брони.
Семь наших лотов идут от 6,5 до 140 млн дирхамов. Двадцатикратный разброс внутри одного дома означает, что в нём сосуществуют разные продукты: обычные резиденции на средних уровнях и полноэтажные пентхаусы наверху.
Отсюда правило: «цена в Six Senses» как ориентир не существует. Сравнивать надо конкретный лот с сопоставимыми по уровню и площади, а не со средней по проекту.
Районная медиана Dubai Marina — 3,8 млн дирхамов при цене метра около 2625 за фут. Весь дом работает выше неё, а верхняя часть — в сегменте, к которому статистика района отношения не имеет.
Паспорт объекта propsearch (этажность, число резиденций, застройщик, проектировщики, стадия, инфраструктура) и наш собственный сток на 27 августа 2026 года (семь лотов в доме, медиана и цена метра по Dubai Marina).
Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города. Подробно про район Dubai Marina →
Последний взнос по этому дому приходится на 2027 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборSelect Group. Архитектурный проект — Woods Bagot United Arab Emirates, Aedas Ltd и WSP Parsons Brinckerhoff.
125. В доме 251 квартира, высота 517 м.
Six Senses Residences Dubai Marina ещё в стройке. Срок сдачи конкретного лота сверяю по его договору до сделки.
Район Dubai Marina. Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 14 900 000 AED. Цены в базе живые и обновляются каждый день; актуальный список по дому лучше запросить перед решением.
Бассейн, Фитнес-зал, Спа и сауна, Охрана 24/7, Парк и озеленение. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Что писали про дом, его застройщика и Dubai Marina
Компания, сосредоточенная на высотном жилье у воды — от Dubai Marina до Business Bay. Разбираем, что даёт такая специализация, чем отличается набережная застройка и что проверять в договоре.
Nakheel раздал подряды на 544 виллы Palm Jebel Ali на 3,5 млрд дирхамов со сдачей в IV квартале 2028 года, на острове строят первый торговый центр The Yard на 26 арендаторов к 2027 году, а Select Group стал первым частным застройщиком острова. Как остров превращается из стройки в район.
Застройщик малоэтажного дома в Дубай Марине 2005 года. Старая квартира в хорошей позиции плюс нормальный ремонт — это стратегия, и вот при каких условиях она считается.
Застройщик сверхвысокого проекта в Дубай Марине, который строится долго. Замороженная стройка — главный страх покупателя офф-плана, и в Дубае под неё есть процедура.
Высокая брендированная башня в Дубай Марине. У точечной застройки в сложившемся районе своя экономика — и для покупателя, и для соседей.
Застройщик башни в Дубай Марине 2011 года. В домах, где большинство собственников — отсутствующие инвесторы, решения перестают приниматься, и симптомы видны за один день.
Застройщик башни в Дубай Марине 2023 года. В недавно сданном доме большая часть предложения — от инвесторов со стадии строительства, и это отдельный тип сделки.
Застройщик высокой башни в Дубай Марине, сданной несколько лет назад. С домами этого возраста происходит предсказуемое событие, и для покупателя это окно.
Застройщик высокой башни в Дубай Марине 2017 года. Внутри одного дома этажные диапазоны — фактически разные активы, и разница в цене между ними часто назначена неправильно.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
