Застройщик — Select Group · сдан в 2012
Bay Central — жилой комплекс из нескольких домов в районе Dubai Marina, сдан в 2012 году.
Застройщик — Select Group. Проектировали National Engineering Bureau.
Этажность самого высокого корпуса — 52.
Сейчас в базе 4 лота в этом проекте, минимальная цена — 1 600 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 7%.
Комплекс Select Group в Дубай Марине высотой до 52 этажей, сдан. Три наших лота — от 1,59 до 3,75 млн дирхамов при цене метра около 2585 за фут.
Bay Central — многобашенный жилой комплекс в Dubai Marina от Select Group. До 52 этажей, комплекс сдан. Числа резиденций паспорт не приводит. Паспортом подтверждены бассейн, спа и рестораны.
В комплекс входит и Bay Central West Tower на 44 этажа, разобранная в нашей серии отдельной записью: у башни своя страница, потому что propsearch ведёт по ней отдельный паспорт.
Select Group — застройщик с длинной историей в районе: ему же принадлежат The Torch и строящиеся Six Senses Residences Dubai Marina на 125 этажей.
Три наши позиции идут от 1,59 до 3,75 млн дирхамов при цене метра около 2585 за фут — практически совпадает со средней по Марине (2625).
Диапазон лежит ниже районной медианы (3,8 млн), то есть речь о компактных и средних юнитах. Для входа в Марину без премии за бренд или новизну это ровно рыночное предложение.
Комплекс стоит у въезда в марину со стороны Dubai Harbour — положение, дающее верхним этажам открытый обзор на залив.
Уточняйте башню: в комплексе из нескольких корпусов они различаются высотностью, видом и иногда управляющей компанией. Разница в цене между корпусами бывает больше, чем между этажами внутри одного.
Дом сдан: состояние общих зон, действующая ставка сборов и планы капитальных работ проверяются и запрашиваются заранее.
Паспорт объекта propsearch (этажность, застройщик, стадия, инфраструктура) и наш собственный сток на 27 августа 2026 года (три лота в комплексе, цена метра по комплексу и по Dubai Marina).
Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города. Подробно про район Dubai Marina →
Select Group. Архитектурный проект — National Engineering Bureau.
52 — это самый высокий корпус комплекса.
Да, дом введён в эксплуатацию в 2012 году. Это готовое жильё: заехать или сдать в аренду можно сразу после сделки.
Район Dubai Marina. Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города.
Сейчас в базе 4 лота в этом проекте, минимальная цена — 1 600 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 7%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Бассейн, Спа и сауна, Рестораны. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Что писали про дом, его застройщика и Dubai Marina
Компания, сосредоточенная на высотном жилье у воды — от Dubai Marina до Business Bay. Разбираем, что даёт такая специализация, чем отличается набережная застройка и что проверять в договоре.
Nakheel раздал подряды на 544 виллы Palm Jebel Ali на 3,5 млрд дирхамов со сдачей в IV квартале 2028 года, на острове строят первый торговый центр The Yard на 26 арендаторов к 2027 году, а Select Group стал первым частным застройщиком острова. Как остров превращается из стройки в район.
Застройщик малоэтажного дома в Дубай Марине 2005 года. Старая квартира в хорошей позиции плюс нормальный ремонт — это стратегия, и вот при каких условиях она считается.
Застройщик сверхвысокого проекта в Дубай Марине, который строится долго. Замороженная стройка — главный страх покупателя офф-плана, и в Дубае под неё есть процедура.
Высокая брендированная башня в Дубай Марине. У точечной застройки в сложившемся районе своя экономика — и для покупателя, и для соседей.
Застройщик башни в Дубай Марине 2011 года. В домах, где большинство собственников — отсутствующие инвесторы, решения перестают приниматься, и симптомы видны за один день.
Застройщик башни в Дубай Марине 2023 года. В недавно сданном доме большая часть предложения — от инвесторов со стадии строительства, и это отдельный тип сделки.
Застройщик высокой башни в Дубай Марине, сданной несколько лет назад. С домами этого возраста происходит предсказуемое событие, и для покупателя это окно.
Застройщик высокой башни в Дубай Марине 2017 года. Внутри одного дома этажные диапазоны — фактически разные активы, и разница в цене между ними часто назначена неправильно.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
