Застройщик — Ellington Properties Development
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
рассылка Ellington брокерам, Иван Слюсарев. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
Квартирные цены — из сводки застройщика от 20.08.2026; вилка по коммерческим помещениям названа раньше, 11.05.2026.
В майской рассылке застройщик объявлял гарантированную доходность 7% по ряду своих проектов. Это маркетинговое обещание, и проверяется оно договором, а не рассылкой.
Eltiera Views — жилой комплекс из нескольких домов в районе Jumeirah Islands.
Застройщик — Ellington Properties Development.
Всего в комплексе 1 185 квартир. Этажность самого высокого корпуса — 30.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Комплекс Ellington на 1185 квартир и до 30 этажей в Jumeirah Islands — пока только заявлен, стартовые цены застройщика от 2,1 млн дирхамов за однокомнатную.
Eltiera Views — многокорпусный жилой комплекс Ellington Properties в Jumeirah Islands: 1185 квартир, самый высокий корпус — 30 этажей, статус «заявлен». В паспорте — бассейн, спа, паркинг, магазины и рестораны.
Стартовые цены из сводки застройщика на 20 августа 2026 года: однокомнатные — от 2,1 млн дирхамов, двухкомнатные — от 2,9 млн. Коммерческие помещения застройщик раньше, 11 мая 2026 года, оценивал в 17–25 млн.
В майской рассылке Ellington объявлял гарантированную доходность 7% по ряду своих проектов. Это маркетинговое обещание: оно чего-то стоит, только если записано в договоре.
Jumeirah Islands — посёлок вилл на островках среди озёр, с низкой плотностью и почти без сквозного трафика. Медиана в нашей базе — 29 950 000 дирхамов, 2963 дирхама за фут, 13 лотов, почти все готовые.
Комплекс на 1185 квартир — продукт совсем другого класса и цены, чем виллы вокруг. Покупатель квартиры получает адрес рядом с виллами, но не виллу: сравнивать цену надо с квартирами в соседних JLT и Марине, а не с медианой посёлка.
По соседству в справочнике — Eltiera Heights того же застройщика.
Паспорт propsearch: 30 этажей, 1185 квартир, многокорпусный комплекс, застройщик Ellington Properties Development, статус «заявлен». Сводка застройщика от 20.08.2026 (1 спальня от 2 100 000 AED, 2 спальни от 2 900 000 AED) и рассылка от 11.05.2026 (коммерция 17–25 млн AED, обещание 7%). Наш сток на 21 сентября 2026 года: лотов в проекте нет; по Jumeirah Islands — 13 лотов, медиана 29 950 000 AED, 2963 AED за фут.
Полсотни кластеров вилл, расставленных по островкам среди воды: единственный посёлок Дубая, где почти у каждого дома вода не в виде вида, а по периметру участка. Подробно про район Jumeirah Islands →
Лоты в этом доме появляются и уходят, база пополняется еженощно. Напишите — посмотрю закрытые базы и подберу ближайшие альтернативы в Jumeirah Islands.
Ellington Properties Development.
30 — это самый высокий корпус комплекса. В комплексе 1 185 квартир.
Район Jumeirah Islands. Полсотни кластеров вилл, расставленных по островкам среди воды: единственный посёлок Дубая, где почти у каждого дома вода не в виде вида, а по периметру участка.
Сегодня открытых лотов по дому нет. Проверю цену интересующей планировки по закрытым базам и пришлю её с расчётом всех расходов на сделку.
Бассейн, Спа и сауна, Паркинг, Магазины, Рестораны. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Что писали про дом, его застройщика и Jumeirah Islands
Итоги 2024 года: по DLD — 226 тыс. сделок на 761 млрд дирхамов (+36% и +20%), 110 тыс. новых инвесторов. По ValuStrat цены выросли на 27,5%: виллы +31,6%, квартиры +23,6%, Jumeirah Islands и Palm Jumeirah — больше 42%. Таблица, лидеры районов и статус на сентябрь 2026.
Индекс ValuStrat в июле 2026 года — 219,2 пункта: −0,3% за месяц и −1,6% за год. Виллы за год не изменились (2 039 дирхамов за фут), квартиры подешевели на 4,2% (1 397 за фут). Кто растёт, кто падает и что это значит для покупателя.
Итоги 2023 года по данным DLD: 166 400 сделок на 634 млрд дирхамов (+36% по числу, +20% по сумме), 71 тыс. новых инвесторов. Виллы по Knight Frank прошли пик 2014 года на 9%, квартиры ещё отставали на 10%. Справочник с таблицей и статусом на сентябрь 2026.
Закрытое комьюнити Nakheel на искусственных островах: 736 вилл, 46 кластеров ровно по 16 домов, вода вместо заборов между участками. Как устроен район и почему статистика по нему ведёт себя не как весь рынок Дубая.
В четырёх премиальных комьюнити Дубая за полугодие прошло 124 сделки против примерно 190 годом ранее. Сделок стало на треть меньше, а медианная стоимость выросла во всех четырёх. Разбираем, что это значит на самом деле.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
