Застройщик — Damac Properties
Damac Bay by Cavalli — жилой комплекс из нескольких домов в районе Dubai Harbour, сейчас строится.
Застройщик — Damac Properties. Проектировали LACASA Architects & Engineering Consultants.
Всего в комплексе 1 066 квартир.
Сейчас в базе 8 лотов в этом проекте, минимальная цена — 2 825 000 AED; из них 2 ниже рынка, максимальный дисконт — 10%.
1066 квартир Damac в Dubai Harbour с интерьерами под маркой Cavalli, сдача в четвёртом квартале 2027 года. Двенадцать наших лотов при 4159 дирхамах за фут.
Damac Bay by Cavalli — многокорпусный жилой комплекс в Dubai Harbour, застройщик Damac Properties, проектировщик LACASA Architects. Паспорт объекта даёт 1066 квартир; из подтверждённой инфраструктуры бассейн и детская зона. Стадия — строительство, сдача по нашим лотам заявлена на четвёртый квартал 2027 года.
Cavalli в проекте отвечает за дизайн интерьеров и общих зон. Это брендирование дизайнерского, а не гостиничного типа: сервиса оно не приносит, но задаёт узнаваемый облик лобби и влияет на витрину объявления.
Наши двенадцать лотов — квартиры на 1–3 спальни площадью от 777 до 3037 квадратных футов.
Цены — от 2,83 до 16,64 млн дирхамов. Средняя цена метра около 4159 дирхамов за квадратный фут: уровень береговой линии, но ниже, чем у соседей по гавани из премиальных линеек.
Со скидкой выставлено пять лотов из двенадцати, средняя уступка 10,6%. Меньше половины предложения с торгом, но там, где торг есть, он двузначный — картина, при которой цену держит большинство, а уступают немногие мотивированные продавцы.
Тысяча шестьдесят шесть квартир — большой объём для одного адреса. При вводе в конце 2027 года это создаст заметное разовое предложение на рынке гавани.
Первое — размер комплекса. В доме на тысячу квартир вы конкурируете при продаже и при сдаче в первую очередь с соседями по своему же адресу. Отличаться получится этажом, видом и состоянием.
Второе — что входит в брендирование именно в вашем лоте. В дизайнерских коллаборациях отделка квартир и отделка общих зон — разные вещи, и вторая обычно богаче.
Третье — вид. Гавань застраивается, и линия обзора зависит от корпуса и стороны. Проверяйте по генплану, а не по рендеру.
Комплекс состоит из трёх высотных башен с кристаллическими фасадами; продажи последней из них стартовали 14 февраля 2023 года.
Цены того старта: однокомнатные от 72 м² — примерно от 2,92 млн AED (794 тыс. долларов), двухкомнатные от 109 м² — от 4,41 млн AED, трёхкомнатные от 152 м² — от 5,88 млн AED. План 80/20: 20% при бронировании, 60% в ходе стройки и 20% после сдачи.
Интерьеры в стилистике дома Roberto Cavalli: мрамор, ценные породы дерева, анималистичные принты и бархатистый текстиль.
Паспорт объекта propsearch (число квартир, тип застройки, застройщик, проектировщик, район, стадия, инфраструктура) и наш собственный сток на 28 августа 2026 года: 12 лотов — диапазон цен, площади, цена за квадратный фут, состав спален, срок сдачи, число лотов со скидкой и её средний размер. Дата старта последней башни, цены, план оплаты и отделка — анонс старта продаж, февраль 2023 года.
Вторая очередь проекта — DAMAC Bay 2 by Cavalli →Яхтенная гавань между Мариной и Palm Jumeirah с круизным терминалом и башнями первой линии. Подробно про район Dubai Harbour →
Последний взнос по этому дому приходится на 2027 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборDamac Properties. Архитектурный проект — LACASA Architects & Engineering Consultants.
Damac Bay by Cavalli ещё в стройке. Срок сдачи конкретного лота сверяю по его договору до сделки.
Район Dubai Harbour. Яхтенная гавань между Мариной и Palm Jumeirah с круизным терминалом и башнями первой линии.
Сейчас в базе 8 лотов в этом проекте, минимальная цена — 2 825 000 AED; из них 2 ниже рынка, максимальный дисконт — 10%. Список меняется ежедневно — свежую подборку по дому пришлю по запросу.
Что писали про дом, его застройщика и Dubai Harbour
По зарегистрированным в DLD сделкам за год до июля 2026-го дороже всего жильё в Jumeirah 2 — около 7560 дирхамов за кв. фут, дальше Trade Center 2, DIFC, Dubai Harbour и La Mer. Медиана по городу — около 1716. Сравниваем цены с арендой и считаем, где дорогой квадрат оправдан.
Холдинг, застраивающий набережную Dubai Harbour. Марина с круизным терминалом — не то же самое, что жилая набережная, и разница чувствуется ежедневно.
Полуостров между Palm Jumeirah и Dubai Marina: как устроен мастер-план Dubai Harbour, чем Emaar Beachfront отличается от соседних проектов на «ножке» полуострова и что проверять перед покупкой квартиры с видом на море.
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
