Cavalli Couture

Два корпуса по одиннадцать этажей и 88 квартир от Damac с интерьерами Roberto Cavalli: у каждой резиденции свой инфинити-бассейн на террасе с видом на канал.

Что это за проект

Cavalli Couture строит Damac Properties — через компанию Damac Business Real Estate Company. На карте набережной дом подписан как Damac Cavalli Couture Tower, но «tower» здесь условность: по паспорту это комплекс из двух корпусов по одиннадцать этажей плюс три подземных уровня паркинга.

Инженерию и рабочую документацию ведёт Khatib & Alami — одно из старейших проектных бюро региона. Всего в проекте около 88 резиденций: квартиры на три, четыре и пять спален и шестиспальные пентхаусы.

Стройка стартовала в марте 2023 года, первоначальный ориентир сдачи был май 2025-го. На момент этой записи дом ещё числится строящимся, то есть заявленная дата прошла, — актуальный график запрашивайте отдельно. Оценка стоимости строительства по Земельному департаменту — 152,94 млн дирхамов.

Главная особенность планировок: у каждой резиденции своя терраса с инфинити-бассейном, выходящая на канал. Это не опция верхних этажей, а базовая конфигурация — из-за неё дом и получился настолько «широким» по фасаду и настолько маленьким по числу квартир.

Бренд и что он на самом деле значит

Cavalli в названии — это лицензия итальянского дома моды на интерьеры и общие пространства. Заявленная тема оформления — амазонские джунгли; в общей части значатся спа, фитнес-зал, сигарная комната и процедурные кабинеты над водой.

Практически бренд отвечает на вопрос, за что тут платят премию к соседям. Здание само по себе одиннадцатиэтажное и не претендует на архитектурный рекорд — платят за отделку, за общие пространства и за то, что название узнают. Это законная причина, но её надо называть своим именем, а не выдавать за инженерное превосходство.

Отсюда же и риск. Лицензионные проекты чувствительны к тому, как бренд отработает на приёмке: мебель, свет и материалы должны совпасть с тем, что показывали в шоуруме. Договор на брендированную резиденцию читают именно с этой стороны — что входит в поставку поимённо, а не «интерьеры от Cavalli».

Цены сделок

Реестр даёт три ориентира по этому дому. Трёхспальная квартира ушла за 22,439 млн дирхамов в апреле 2026 года — это 5 306 дирхамов за квадратный фут. Пятиспальная — за 36,128 млн в ноябре 2025-го, 4 563 за фут. Ещё одна трёхспальная — за 19,924 млн в июне 2025-го, 5 070 за фут.

Обратите внимание на закономерность: цена за фут у меньшей квартиры выше, чем у большей. Это нормальная механика люксового сегмента — крупные лоты продаются с дисконтом за объём, — но она ломает интуицию тех, кто считает «чем больше спален, тем дороже фут».

Диапазон 4 500–5 300 дирхамов за фут ставит Cavalli Couture в середину набережной: дешевле джумейрского берега с Four Seasons, где сделки проходили выше 14 000 за фут, и заметно дороже Eden House The Park, где реестр показывает около 3 600.

Место и кому подходит

Адрес — Аль-Васл, южный берег канала, рядом с мостом Tolerance и в пределах видимости Casa Canal и One Canal. До Downtown и DIFC — около десяти минут, выезд на Sheikh Zayed Road рядом, парк Аль-Сафа за спиной.

Дом хорошо ложится на сценарий «своё жильё с готовой отделкой»: покупателю, который не хочет заниматься ремонтом и подбором мебели, брендированная резиденция экономит год работы и нервов.

Хуже он ложится на аренду: премия за бренд в арендной ставке отбивается не полностью, а износ брендированного интерьера при сдаче — отдельная статья расходов. И совсем плохо — на быструю перепродажу: конкурировать придётся с самим застройщиком, пока у него остаются свободные лоты.

Паспорт Cavalli Couture на propsearch, оценка стоимости строительства Земельного департамента Дубая и сделки из реестра.