Новые дома Dubai Marina: Marina Living, Liv Lux, Sobha Seahaven
6 января 2023 г.
Проект · Dubai Harbour
Sobha Seahaven Tower A
Корпус проекта Sobha Seahaven
Паспорт проекта
Этажей 66
Квартир в доме 323
Статус Строится
Район Dubai Harbour
Цены застройщика
полный инвентарь Sobha брокерам, 02.06.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
- 1 спальня — 4 лота от 5 178 448 AED 1177–1199 sqft на 2 июня 2026 г.
- 4 спальни — 7 лотов от 28 240 610 AED 5028–5433 sqft на 2 июня 2026 г.
- 5 спален — 1 лот от 52 883 750 AED 8086 sqft на 2 июня 2026 г.
- 6 спален — 2 лота от 130 000 000 AED 19188–19874 sqft на 2 июня 2026 г.
- Застройщик
- Sobha Realty
Цифры разобраны из поюнитного списка доступности застройщика: на 02.06.2026 свободными оставались 14 лотов. Это остаток, а не общий прайс дома.
🔴 Четырнадцать лотов, и разрыв внутри башни двадцатипятикратный: однокомнатная 1 177 sqft за 5,18 млн и шестикомнатная 19 188 sqft за 130 млн.
Семь четырёхкомнатных от 28,2 млн при 5 028–5 433 sqft, одна пятикомнатная 8 086 sqft за 52,9 млн и две шестикомнатные — 130 и 135 млн.
Вид застройщик расписывает поимённо: Пальма, гавань, море, линия Марины и площадка скайдайва; у двух лотов — обзор 360 градусов.
Дом входит в Sobha SeaHaven; сводные цифры по всему проекту — на его собственной странице.
О проекте
Sobha Seahaven Tower A — 66-этажный жилой дом в районе Dubai Harbour, сейчас строится.
Всего в доме 323 квартиры.
Сейчас в базе 8 лотов в этом проекте, минимальная цена — 3 900 000 AED; из них 6 ниже рынка, максимальный дисконт — 28%.
Шестьдесят шесть этажей и 323 резиденции Sobha в Dubai Harbour, в стройке. Цена метра 4878 дирхамов за фут.
Что это
Sobha Seahaven Tower A — башня Sobha Realty на 66 этажей и 323 резиденции в Dubai Harbour. Статус — в стройке.
В нашем стоке позиция площадью около 861 квадратного фута за 4,2 млн дирхамов, цена метра 4878 за фут.
Dubai Harbour — новый прибрежный район между Дубай Мариной и Palm Jumeirah, с мариной для яхт и видом на остров Bluewaters.
Соседство с самым дорогим районом города
Dubai Harbour в нашей базе — 2 лота, медиана 5,6 млн дирхамов при цене метра 4151 за фут.
Это близко к Emaar Beachfront (4633) и заметно ниже Bluewaters (6717), хотя все три района соседствуют друг с другом на побережье.
Разница объясняется зрелостью: Bluewaters застроен и заселён, Emaar Beachfront частично сдан, Dubai Harbour только строится. Премия за готовую среду здесь ещё не сформировалась.
Для покупателя это может быть входом в премиальный прибрежный кластер до того, как он полностью сложится — с соответствующим риском по срокам и окружению.
Паспорт propsearch: 66 этажей, 323 резиденции, застройщик Sobha Realty, статус «в стройке». Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта (площадь, цена, цена метра), медиана и цена метра по Dubai Harbour; сравнение — расчёты по Emaar Beachfront и Bluewaters.
Где находится
Яхтенная гавань между Мариной и Palm Jumeirah с круизным терминалом и башнями первой линии. Подробно про район Dubai Harbour →
Видео по проекту
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2026 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Sobha Seahaven Tower A
Сколько этажей в Sobha Seahaven Tower A?
66. В доме 323 квартиры.
Когда сдаётся Sobha Seahaven Tower A?
Проект строится. Точный срок по конкретному лоту проверяю в договоре до сделки.
Где находится Sobha Seahaven Tower A?
Район Dubai Harbour. Яхтенная гавань между Мариной и Palm Jumeirah с круизным терминалом и башнями первой линии.
Сколько стоит квартира в Sobha Seahaven Tower A?
Сейчас в базе 8 лотов в этом проекте, минимальная цена — 3 900 000 AED; из них 6 ниже рынка, максимальный дисконт — 28%. Цены в базе живые и обновляются каждый день; актуальный список по дому лучше запросить перед решением.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и Dubai Harbour
Самые дорогие районы Дубая: цена квадратного фута и аренда в 2026 году
По зарегистрированным в DLD сделкам за год до июля 2026-го дороже всего жильё в Jumeirah 2 — около 7560 дирхамов за кв. фут, дальше Trade Center 2, DIFC, Dubai Harbour и La Mer. Медиана по городу — около 1716. Сравниваем цены с арендой и считаем, где дорогой квадрат оправдан.
Shamal Holding: жизнь в районе вокруг работающей гавани
Холдинг, застраивающий набережную Dubai Harbour. Марина с круизным терминалом — не то же самое, что жилая набережная, и разница чувствуется ежедневно.
Emaar Beachfront и Dubai Harbour: 27 башен и 1,5 км частных пляжей на искусственном полуострове
Полуостров между Palm Jumeirah и Dubai Marina: как устроен мастер-план Dubai Harbour, чем Emaar Beachfront отличается от соседних проектов на «ножке» полуострова и что проверять перед покупкой квартиры с видом на море.
Что по этому проекту сейчас
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram