Cavalli Tower

69-этажная башня Damac в Dubai Media City на 498 резиденций под брендом Roberto Cavalli. Строится. Тридцать один лот в нашем стоке — от 2,44 до 32 млн дирхамов.

Что это

Cavalli Tower — жилой небоскрёб в Dubai Media City от Damac Properties. Проектировали LACASA Architects совместно с Killa Design — бюро, известным по Museum of the Future. 69 этажей, 498 резиденций, стадия — строительство. Паспортом подтверждены бассейн, паркинг и озеленение.

Roberto Cavalli — итальянский модный дом, отвечающий в проекте за оформление интерьеров. За сроки и качество стройки отвечает Damac; оценивать надо его.

Media City как рынок

В нашей базе Dubai Media City — 10 лотов, медиана 2,44 млн дирхамов при цене метра около 2435 дирхамов за фут. Десять позиций на весь район — рынок тонкий.

Причина в структуре: Media City создавалась как деловой кластер медиа- и рекламных компаний, и жилых проектов там исторически мало. Арендатор — сотрудник компаний района, спрос стабильный и профессиональный.

Тридцать один наш лот приходится на сам дом — то есть по одному этому объекту предложений втрое больше, чем по всему остальному району. После сдачи он станет заметной частью местного рынка, и это стоит учитывать, планируя аренду или перепродажу.

Диапазон в тринадцать раз

Тридцать один лот идёт от 2,44 до 32 млн дирхамов. Такой разброс внутри одного дома означает разные продукты: компактные резиденции на средних этажах и крупные наверху.

Средняя цена по проекту тут не значит ничего — сравнивать надо сопоставимое. Зато при тридцати одном продавце внутри одного здания у покупателя редкая переговорная позиция: конкурируют между собой они, а не вы.

Удобства и срок на старте

По материалам 2023 года в башне заявлены бассейн площадью 900 м² с искусственным пляжем, спа и панорамный бассейн на 58-м этаже, виртуальный гольф и консьерж. Отдельно — набор услуг по запросу: дворецкий, уборка, няня, личный тренер и повар, прачечная.

Сдачу тогда называли на декабрь 2025 года; сейчас дом всё ещё строится, так что срок сдвинулся. Архитектурную часть ведёт Killa Design Шона Киллы — автор Музея будущего.

Паспорт объекта propsearch (этажность, число резиденций, застройщик, проектировщики, стадия, инфраструктура) и наш собственный сток на 27 августа 2026 года (31 лот в доме, медиана и цена метра по Dubai Media City). Состав удобств и первоначальный срок сдачи — материалы по проекту, апрель и август 2023 года.