Проект в комьюнити Sobha Siniya Island
Застройщик — Sobha Realty
полный инвентарь Sobha брокерам, 02.06.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
Самая большая доля трёхкомнатных на острове: двадцать четыре лота из ста пяти. У соседних кварталов их по две-четыре штуки на сотню.
Цифры разобраны из поюнитного инвентаря Sobha: на 02.06.2026 в квартале оставалось 105 лотов в корпусах A, B, C, D.
Это один из кварталов Sobha Siniya Island в Умм-эль-Кайвайне — насыпного острова, который застройщик строит целиком сам. Отдельного паспорта Земельного департамента по кварталу нет, и всё, что о нём известно, идёт от застройщика.
Bayside Marina Residences — жилой дом в районе Umm Al Quwain.
Застройщик — Sobha Realty.
Планировки по брошюре застройщика — 1, 2 и 3 спальни.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 220 000 AED.
Квартал Sobha на острове Siniya с самой большой на острове долей трёхспальных: 24 из 105 лотов в остатке застройщика.
Bayside Marina Residences — жилой квартал Sobha Realty на Sobha Siniya Island в Умм-эль-Кайвайне. Статус — строится. Остров насыпной, застройщик ведёт его целиком, и отдельного паспорта Земельного департамента по кварталу нет.
По инвентарю Sobha на 2 июня 2026 года в квартале оставалось 105 лотов в корпусах A, B, C и D: 7 с одной спальней (от 1 508 928 дирхамов, 616–629 футов), 74 с двумя (от 1 727 866, 686–1115 футов) и 24 с тремя (от 5 386 530, 2154–2158 футов).
Цены — стартовые на дату выгрузки; на офф-плане их пересматривают несколько раз в год.
Двадцать четыре трёхспальных из ста пяти — самая большая доля на острове; у соседних кварталов их по две-четыре на сотню. Если нужна большая квартира на Siniya, выбор здесь шире всего.
Разрыв между двух- и трёхспальными огромный: 1115 футов против 2154 и 1,7 млн против 5,4 млн на старте. Промежуточного формата в остатке нет.
В нашей базе к проекту привязано 5 лотов, минимальная цена — 1,22 млн дирхамов, максимальный дисконт — 10%. Площади этих лотов (например, двуспальные на 1735–1953 фута) выходят за диапазоны инвентаря Bayside — к какому кварталу они относятся, надо уточнять.
Инвентарь Sobha брокерам на 2 июня 2026 года: остаток по спальням, стартовые цены, площади, корпуса. Наш сток на 21 сентября 2026 года: 5 лотов, привязанных к проекту (минимальная цена, дисконт, площади). Паспорта propsearch нет, данные из материалов застройщика.
Sobha Realty.
1, 2 и 3 спальни — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 220 000 AED. Цены в базе живые и обновляются каждый день; актуальный список по дому лучше запросить перед решением.
Что писали про дом, его застройщика и Umm Al Quwain
Keeta Drone подписала меморандум с Sobha Realty о запуске дронов в Sobha Hartland, где живёт более 11 000 человек, — первое партнёрство сервиса с застройщиком в ОАЭ. Сервис уже летает в Dubai Silicon Oasis и Nad Al Sheba. Что это меняет для арендатора и владельца.
Застройщик, который строит сам, а не нанимает генподрядчика. Разбираем, что это даёт по срокам и качеству, где находится Sobha Hartland и на что смотреть в договоре.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
