Arabian Ranches 3
Застройщик — Emaar Properties
Паспорт проекта
Фотографии и рендеры комьюнити и территории — не конкретной квартиры.
О проекте
Arabian Ranches 3 — комьюнити в районе Wadi Al Safa 5.
Застройщик — Emaar Properties. Проектировали U+A Architects и WME Consultants.
Лотов Arabian Ranches 3 в нашей базе сегодня нет. Она пополняется каждую ночь, так что предложения по дому могут появиться в любой день.
Общая запись мастер-плана Arabian Ranches 3 в стоке, отдельная от кластеров Ruba, Caya, Joy и других. Лот — 2206 футов за 3,5 млн дирхамов, метр 1587.
Что это
Arabian Ranches 3 — третья очередь виллового мастер-плана Emaar, разобранная у нас по отдельным кластерам: Ruba, Caya, Elie Saab, Joy, Anya, June, May и другие.
Эта конкретная позиция в стоке отнесена к общему району DubaiLand и записана просто как «Arabian Ranches 3», без указания конкретного кластера. Площадь около 2206 квадратных футов за 3,5 млн дирхамов, цена метра 1587 за фут.
Такая запись обычно означает, что источник не смог определить конкретный кластер внутри огромного мастер-плана, и лот попал в базу под общим именем всего проекта.
Общая запись против кластеров
Arabian Ranches 3 в нашей базе (по конкретным кластерам) — 57 лотов, медиана 4,15 млн дирхамов при цене метра 1781 за фут. Эта позиция чуть ниже районной средней.
Мы разбирали кластеры этого посёлка отдельно именно потому, что цены между ними расходятся заметно: May по 2053 за фут, Ruba и Joy около 1600-1780, Caya и Elie Saab — 6,6-8,3 млн за просторные виллы.
Без указания кластера сравнить эту позицию с конкретными разборами напрямую нельзя — 1587 за фут находится в диапазоне массовой части посёлка, ближе к Anya 2 и May, чем к премиальным Caya и Elie Saab.
Проверять при такой записи нужно точный кластер и участок — общее название мастер-плана описывает слишком широкий диапазон продуктов.
Масштаб посёлка
Площадь мастер-плана Arabian Ranches 3 — около 6,67 км². Для сравнения: Business Bay занимает около 4,3 км², Dubai Creek Harbour — 7,4, JVC — 8,7, Dubai Hills — около 11 км².
То есть это не кластер, а район масштаба Creek Harbour. На такой территории неизбежно сосуществуют очень разные продукты — и именно поэтому общее название без кластера почти ничего не говорит о цене конкретного дома.
Паспорт propsearch по мастер-плану, застройщик Emaar Properties. Наш сток на 28 августа 2026 года: лот без указания конкретного кластера (площадь, цена, цена метра), сопоставление с разобранными кластерами Ruba, Caya, Joy, Anya 2 и May. Площадь мастер-плана в сравнении с другими районами Дубая — отраслевой обзор, июль 2025 года.
Где находится
Полоса кварталов Dubailand вдоль Al Ain Road — виллы, таунхаусы и новые комплексы. Подробно про район Wadi Al Safa →
Лоты в этом комьюнити появляются и уходят, база пополняется еженощно. Напишите — посмотрю закрытые базы и подберу ближайшие альтернативы в Wadi Al Safa 5.
Частые вопросы про Arabian Ranches 3
Кто застройщик Arabian Ranches 3?
Emaar Properties. Архитектурный проект — U+A Architects и WME Consultants.
Где находится Arabian Ranches 3?
Район Wadi Al Safa. Полоса кварталов Dubailand вдоль Al Ain Road — виллы, таунхаусы и новые комплексы.
Сколько стоит квартира в Arabian Ranches 3?
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что по этому проекту сейчас
Напишите — пришлю свободные планировки Arabian Ranches 3, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram