Anya 2

Вторая очередь Anya в Arabian Ranches 3 на 362 резиденции: площади около 2530 футов, цены около 4 млн дирхамов, метр 1608.

Что это

Anya 2 — вторая очередь кластера Anya от Emaar в Arabian Ranches 3, 362 резиденции. Этажность и срок в паспорте не указаны.

В нашем стоке две позиции: площади около 2530 квадратных футов, цены от 4 до 4,1 млн дирхамов, цена метра 1608 за фут.

Разброс между лотами всего 100 тысяч — кластер однородный.

Загородные районы: медиана и цена метра

Arabian Ranches 3 идёт по 1781 дирхаму за фут при медиане 4,15 млн; Anya 2 ниже районной на 10%.

Однородный кластер

Arabian Ranches 3 в нашей базе — 57 лотов, медиана 4,15 млн дирхамов при цене метра 1781 за фут.

Разброс в 2,5% между двумя лотами означает, что дома в кластере одинаковы: те же площади, те же планировки, сопоставимые участки.

Для покупателя это упрощает выбор — сравнивать просто, переплатить трудно. Для перепродажи усложняет: выделиться среди соседей можно только ценой.

В посёлке при этом есть кластеры совсем другого класса — Caya и Elie Saab по 4675–4784 фута идут по 6,6–8,3 млн. Anya 2 относится к массовой части.

Паспорт propsearch: 362 резиденции, застройщик Emaar Properties. Наш сток на 28 августа 2026 года: 2 лота (площади, цены, цена метра), данные по Caya и Elie Saab, медианы и цены метра по загородным районам.