Ruba at Arabian Ranches 3
Проект в комьюнити Arabian Ranches 3
сдан в 2023
Паспорт проекта
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
О проекте
Ruba at Arabian Ranches 3 — жилой комплекс в районе Arabian Ranches 3, сдан в 2023 году.
Лотов Ruba at Arabian Ranches 3 в нашей базе сегодня нет. Она пополняется каждую ночь, так что предложения по дому могут появиться в любой день.
Готовый кластер таунхаусов и вилл в Arabian Ranches 3: 11 лотов в нашем стоке, от 3,1 до 4,9 млн дирхамов, площади около 2231 фута, три-четыре спальни.
Что это
Ruba — очередь застройки внутри Arabian Ranches 3, мастер-комьюнити Emaar. Отдельного паспорта propsearch по кластеру нет; всё ниже — из лотов нашего стока и статистики района.
По одиннадцати нашим позициям: площади около 2231 квадратного фута, три и четыре спальни, форматы — таунхаус и вилла, статус — готово.
Компактные для виллового формата площади и узкий диапазон спален говорят об однородности кластера: это семейное жильё одного класса, а не разнородная застройка.
Цена относительно посёлка
Наши лоты идут от 3,1 до 4,9 млн дирхамов при медиане Arabian Ranches 3 в 4,15 млн и цене метра около 1784 дирхамов за фут.
Диапазон охватывает районную медиану с обеих сторон — то есть Ruba это середина посёлка по цене, без премии и без дисконта.
Одиннадцать позиций в одной очереди — хорошая выборка. Сравнивать удобнее внутри неё: у соседних очередей Arabian Ranches 3 другие площади и сроки.
| Очередь | Средняя площадь | Диапазон цен | Спальни | Статус |
|---|---|---|---|---|
| Ruba | 2231 ft² | 3,1–4,9 млн | 3–4 | готово |
| Joy | 2358 ft² | 3,15–4,4 млн | 3–4 | готово |
| Caya | 4675 ft² | 6,6–7,8 млн | 4 | готово |
| Elie Saab | 4784 ft² | 7,0–8,3 млн | 4 | готово |
Медиана по Arabian Ranches 3 — 4,15 млн дирхамов, цена метра около 1784 дирхамов за фут. Площади — из лотов стока.
Готовая очередь в застроенном посёлке
Arabian Ranches — один из самых давних вилловых проектов Emaar в Дубае, и третья очередь достраивает его. Для покупателя это означает готовую среду: школы, ретейл, парки в посёлке уже работают.
Отсюда и профиль спроса: сюда переезжают жить семьями, а не покупают под перепродажу. Оборачиваемость ниже, чем в квартирных районах, но и цена устойчивее.
Arabian Ranches 3 в нашей базе — 58 лотов: для загородного формата рынок хорошей глубины.
Наш собственный сток на 27 августа 2026 года: 11 лотов очереди (площади, число спален, форматы, статус, диапазон цен), медиана и цена метра по Arabian Ranches 3. Паспорта propsearch по очереди нет.
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Один из первых виллных посёлков Emaar — устоявшийся пригород с гольфом и школами. Подробно про район Arabian Ranches →
Предложения по Ruba at Arabian Ranches 3 бывают не каждый день. Напишите — проверю закрытые базы и предложу похожие варианты рядом, в Arabian Ranches 3.
Частые вопросы про Ruba at Arabian Ranches 3
Ruba at Arabian Ranches 3 уже сдан?
Сдан: 2023 год. Объект готовый, поэтому после сделки в него можно сразу заехать или выставить его в аренду.
Где находится Ruba at Arabian Ranches 3?
Район Arabian Ranches. Один из первых виллных посёлков Emaar — устоявшийся пригород с гольфом и школами.
Сколько стоит квартира в Ruba at Arabian Ranches 3?
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что по этому проекту сейчас
Напишите — пришлю свободные планировки Ruba at Arabian Ranches 3, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram