Застройщик — Emaar Properties · сдача — Апрель 2028
Aeon — жилой комплекс из нескольких домов в районе Dubai Creek Harbour, сдача — Апрель 2028.
Застройщик — Emaar Properties.
Планировки из анонса старта продаж — 2 спальни.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Планировки и срок сдачи — из анонса старта продаж, дата анонса указана рядом с ценами. Это заявка застройщика на момент запуска, а не запись реестра: состав корпусов и сроки на офф-плане пересматривают. Актуальные пришлю в Telegram.
Комплекс Emaar в Dubai Creek Harbour со сдачей в апреле 2028 года: в январе 2024-го оставались единичные двухкомнатные от 2,76 млн дирхамов.
Аргументы застройщика по Aeon в январе 2024 года шли списком: прямая связь с метро, выход к пляжу, новый парк, виды во все стороны, высокие арендные ставки в Dubai Creek Harbour, история роста цен в районе и ограниченное число оставшихся юнитов.
Последний пункт важнее остальных: к моменту этого сообщения Aeon уже продавался не с нуля. В приоритетном списке Emaar по нему значилось «несколько юнитов»: двухкомнатные от 2,76 до 3 млн дирхамов, сдача в апреле 2028 года.
Dubai Creek Harbour — крупный прибрежный мастер-план Emaar в 10–15 минутах от Downtown: набережная, марина, парки, уже заселённые корпуса. Продажи там стартовали в 2020–2022 годах, и ранний вход был именно тогда.
Заходить в такой район в 2024-м — это уже не ранняя стадия. Логика покупки здесь другая: не «купить до роста», а «купить в сложившемся районе с понятной арендой».
Перечень аргументов, остаток по юнитам, цены и срок сдачи — материалы застройщика Emaar Properties из брокерской рассылки, январь 2024 года. Описание района — материалы того же периода.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Dubai Creek Harbour — новый район Emaar на берегу залива, с видом на Downtown через воду. Подробно про район Dubai Creek Harbour →
Предложения по Aeon бывают не каждый день. Напишите — проверю закрытые базы и предложу похожие варианты рядом, в Dubai Creek Harbour.
Последний взнос по этому дому приходится на 2028 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборEmaar Properties.
По анонсу старта продаж — Апрель 2028. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
2 спальни — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Район Dubai Creek Harbour. Dubai Creek Harbour — новый район Emaar на берегу залива, с видом на Downtown через воду.
В нашей базе сейчас нет открытых предложений по Aeon. Цену на нужную планировку проверю по закрытым базам и пришлю вместе с расчётом расходов на сделку.
Что писали про дом, его застройщика и Dubai Creek Harbour
Majid Al Futtaim вкладывает 5 млрд дирхамов в Mall of the Emirates: +20 000 м² и около 100 магазинов. Emaar расширяет Dubai Mall на 240 бутиков и ресторанов за 1,5 млрд и строит Dubai Square в Creek Harbour. Как моллы влияют на цены жилья в Al Barsha, Downtown и у залива.
Emaar объявил крупнейший мастер-план в своей истории: 200 млрд дирхамов, 4,5 млн м² застройки, около 150 000 жителей, пять зон и метро. Название и точное место официально не раскрыты. Плюс земля в Ras Al Khor за 2,9 млрд. Что это значит для покупателя.
Панорама города через воду — главный аргумент района и самая дорогая часть цены. Что её защищает и что может закрыть.
Мастер-план такого размера сдаётся очередями десятилетиями. Что это значит для того, кто въезжает в первую очередь, и как оценивать то, чего ещё нет.
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
