Перейти к содержимому
Проект · Arabian Ranches 3

Raya

Проект в комьюнити Arabian Ranches 3

Паспорт проекта

Квартир в доме 240
Район Arabian Ranches 3

О проекте

Raya — жилой комплекс в районе Arabian Ranches 3.

Всего в доме 240 квартир.

Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.

Таунхаусы и виллы на 240 домов в Arabian Ranches 3, готовы. Шесть наших лотов на 3–4 спальни от 3 до 4,35 млн дирхамов при 1935 дирхамах за фут.

Что это за кластер

Raya — жилой кластер в комьюнити Arabian Ranches 3, по справочнику 240 домов. Все шесть наших лотов готовы.

Arabian Ranches 3 — продолжение семейных кварталов, застроенных Emaar ещё в двухтысячных. Формат отработанный: таунхаусы и виллы вокруг общих дворов, парки, школы, торговая часть.

Наши лоты — таунхаусы и виллы на 3 и 4 спальни площадью от 1559 до 2679 квадратных футов.

Что показывают цифры

Цены — от 3 до 4,35 млн дирхамов при средней цене метра около 1935 дирхамов за квадратный фут. Соседний Bliss 2 в том же комьюнити идёт по 2026: разница около пяти процентов.

Как и в Reem, цена метра внутри комьюнити выровнена, и выбирать между кластерами стоит по расположению и по состоянию дома, а не по прайсу.

Все шесть лотов выставлены со скидкой, средняя уступка 5%. Умеренный повсеместный торг готового рынка.

Что учитывать

Первое — положение дома в квартале и ориентация участка. При одинаковых ценах именно это различает лоты, и в объявлениях обычно не указывается.

Второе — что построено за задним забором: комьюнити продолжает застраиваться очередями.

Третье — расстояние. Arabian Ranches 3 далеко от деловых центров, метро нет; арендатор семейный и с машиной.

Паспорт объекта propsearch (число домов, район) и наш собственный сток на 28 августа 2026 года: 6 лотов — диапазон цен, площади, цена за квадратный фут, состав спален и типов, статус готовности, число лотов со скидкой и её средний размер.

Соседний кластер комьюнити — Bliss 2 →

Где находится

Один из первых виллных посёлков Emaar — устоявшийся пригород с гольфом и школами. Подробно про район Arabian Ranches →

Прямо сейчас в базе по этому проекту ничего нет

Предложения по Raya бывают не каждый день. Напишите — проверю закрытые базы и предложу похожие варианты рядом, в Arabian Ranches 3.

Частые вопросы про Raya

Где находится Raya?

Район Arabian Ranches. Один из первых виллных посёлков Emaar — устоявшийся пригород с гольфом и школами.

Сколько стоит квартира в Raya?

Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.

Что по этому проекту сейчас

Напишите — пришлю свободные планировки Raya, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.

Задать вопрос

Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.

Написать в Telegram