Застройщик — Damac Properties · сдача — Q1 2028
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Altitude de Grisogono — 40-этажный жилой дом в районе Business Bay, сейчас строится.
Застройщик — Damac Properties. Проектировали Khatib & Alami.
Планировки по брошюре застройщика — студии, 1, 2 и 3 спальни.
Сейчас по Altitude de Grisogono в базе пусто: лоты здесь приходят и уходят, а база обновляется еженощно.
Планировки и срок сдачи — из брошюры застройщика в нашем архиве. Цены и схемы рассрочки оттуда намеренно не публикуем: они датированы моментом выхода брошюры и сегодняшним ценам не соответствуют. Актуальные пришлю в Telegram.
Сорокаэтажная башня Damac в Business Bay со сдачей в I квартале 2028 года: от студий до трёхкомнатных, бассейн, спа и озеленение.
Altitude de Grisogono — жилой небоскрёб Damac Properties на 40 этажей в Business Bay, проект — Khatib & Alami. Статус — строится, срок сдачи по брошюре — I квартал 2028 года.
Планировки — студии, одна, две и три спальни. В паспорте отмечены бассейн, спа и сауна, озеленённая территория. Число квартир в паспорте не указано.
Лотов по дому в нашем стоке на 21 сентября 2026 года нет.
У Damac в том же районе уже есть дом под той же маркой — Chic Tower by de Grisogono. Брендовое имя обычно поднимает цену входа; что именно за ним стоит в отделке и сервисе, надо смотреть по спецификации, а не по названию.
Business Bay — самый большой выбор в нашей базе: 376 лотов, медиана 3,5 млн дирхамов, цена метра 2849 дирхамов за фут. Из лотов с известным статусом 93 готовых и 175 в стройке, со скидкой — 170, максимальная −28%.
Предложения много, и конкуренция на перепродаже высокая: в районе работали десятки застройщиков разного калибра, и соседние башни по качеству могут различаться сильно.
Паспорт propsearch: 40 этажей, застройщик Damac Properties, архитектор Khatib & Alami, статус «строится», бассейн, спа, озеленение. Брошюра застройщика: студии, 1–3 спальни, сдача I квартал 2028 года. Наш сток на 21 сентября 2026 года: лотов по дому нет; по Business Bay — 376 лотов, медиана, цена метра, статусы и скидки.
Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества. Подробно про район Business Bay →
Предложения по Altitude de Grisogono бывают не каждый день. Напишите — проверю закрытые базы и предложу похожие варианты рядом, в Business Bay.
Последний взнос по этому дому приходится на 2028 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборDamac Properties. Архитектурный проект — Khatib & Alami.
40.
По брошюре застройщика — Q1 2028. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Студии, 1, 2 и 3 спальни — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Район Business Bay. Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества.
В нашей базе сейчас нет открытых предложений по Altitude de Grisogono. Цену на нужную планировку проверю по закрытым базам и пришлю вместе с расчётом расходов на сделку.
Бассейн, Спа и сауна, Парк и озеленение. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Что писали про дом, его застройщика и Business Bay
В августе 2026 года Business Bay обеспечил 14 премиальных сделок против 10 на Palm Jumeirah — но при этом число сделок по Дубаю в целом упало на 37% год к году, а их стоимость — на 44%. Одновременно спрос на аренду вырос на 44%. Разбираем, что стоит за этими на первый взгляд противоречивыми цифрами.
На Sheikh Zayed Road строят Corinthia Dubai — две башни выше 500 м с бассейном на крыше и гостиницей Corinthia, сдача к 2030 году. Al Habtoor Group объявила офисную башню в Al Habtoor City за 5 млрд дирхамов (1,36 млрд долларов). Что это говорит о рынке и кому интересно.
Omniyat приобрёл намывной остров в Marasi Bay и строит на нём единственный городской пляжный клуб района Burj Khalifa и плавучий парк для жителей VELA Viento. В марте 2026 года застройщик разместил сукук на $600 млн под 7,25% и заявил, что портфель на $11,7 млрд полностью профинансирован.
Deyaar строит в Business Bay DWTN (Downtown) Residences — две башни высотой 445 м и 111 этажей, 522 резиденции: 432 квартиры, 76 дуплексов, 13 пентхаусов и «Royal Palace». Цены от 1,86 млн AED, половина — при ключах. Стройка началась в январе 2026, сдача заявлена на 2029–2030.
Downtown — туристическое ядро у Burj Khalifa, около 2433 AED за фут по нашим данным. Business Bay — деловой район с 17 000+ компаний, около 1871 AED за фут. Сравниваем атмосферу, аренду и на кого рассчитан каждый район.
SOM спроектировало не только Burj Khalifa, но и 74-метровую станцию метро в Creek Harbour — самую высокую в мире. Zaha Hadid Architects строит The Opus и новый Oystra в Рас-эль-Хайме. Разбираем, когда имя архитектора держит цену, а когда это просто маркетинг.
Три крупных офисных проекта у DIFC и в Business Bay: Immersive Tower за $300 млн (58 573 м² офисов, сдача в 2027), башня Aldar на 88 000 м² у метро Emirates Towers (IV квартал 2027) и офисный парк с театром на крупнейшем участке Business Bay. Что они меняют для рынка, где вакансия ниже 5%.
RTA и Dubai Holding подписали дорожную программу на 6 млрд дирхамов (около 1,6 млрд долларов): четыре новых въезда в JVC с развязками, вдвое больше пропускной способности и минус 70% времени в пути. Плюс вторая фаза Hessa Street: мост 780 м и тоннель из JVC. Что это значит для владельцев.
В октябре 2024 года Binghatti пообещала за 18 месяцев удвоить портфель с 40 до 100 млрд дирхамов ($27,2 млрд). В 2025-м выручка выросла до 12,43 млрд дирхамов, продано более 17 000 квартир, а в Nad Al Sheba стартовал Binghatti City на 30 млрд. Что стоит за ростом и что это значит для покупателя.
Напишите — пришлю свободные планировки Altitude de Grisogono, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
