Застройщик — Ellington Properties Development · сдача — Q3 2028
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Windsor House — жилой дом в районе Dubai South, сдача — Q3 2028.
Застройщик — Ellington Properties Development.
Сейчас по Windsor House в базе пусто: лоты здесь приходят и уходят, а база обновляется еженощно.
Планировки и срок сдачи — из брошюры застройщика в нашем архиве. Цены и схемы рассрочки оттуда намеренно не публикуем: они датированы моментом выхода брошюры и сегодняшним ценам не соответствуют. Актуальные пришлю в Telegram.
Два одиннадцатиэтажных корпуса Ellington в Dubai South. Тот же застройщик, что и у Riverton House в Meydan, — компания, которая за семь месяцев продала на 8 миллиардов дирхамов при вчетверо меньшем числе сделок, чем у лидера по количеству.
Квартиры от студий, отдельно — торговые площади. Во всех квартирах балконы и отделка с натуральным камнем, в части планировок есть кабинеты.
Кабинет в базовой планировке — деталь, которая заметно расширяет круг арендаторов: в районе рядом с аэропортом и деловым кластером много тех, кто работает из дома между командировками.
По числу сделок компания далеко не первая — 2 768 за семь месяцев против 8 411 у лидера. А по выручке обгоняет его: 8 миллиардов дирхамов против 7,5.
Средний чек около 2,9 миллиона — выше, чем у второго номера рынка. Практический смысл для покупателя: застройщик работает в более дорогом сегменте и меньшим объёмом, то есть на каждый проект приходится больше внимания, но и скидок ждать не стоит.
До аэропорта Аль-Мактум пятнадцать минут. В сообществе чемпионское поле для гольфа, центр Expo City, деловой кластер, школа GEMS, парки и магазины.
На общем подиуме бассейны с навесами-кабанами, лаунджи, сады, лужайки и спортивные площадки.
Материалы продающей стороны к старту продаж: состав комплекса, комплектация и окружение. Данные по сделкам застройщика — сводный отчёт по рынку за январь–июль 2026.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район вокруг аэропорта Al Maktoum и Expo City — ставка на инфраструктуру, которой ещё нет. Подробно про район Dubai South →
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Dubai South.
Последний взнос по этому дому приходится на 2028 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборEllington Properties Development.
По брошюре застройщика — Q3 2028. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Район Dubai South. Район вокруг аэропорта Al Maktoum и Expo City — ставка на инфраструктуру, которой ещё нет.
Сегодня открытых лотов по дому нет. Проверю цену интересующей планировки по закрытым базам и пришлю её с расчётом всех расходов на сделку.
Что писали про дом, его застройщика и Dubai South
Фризона Dubai South выдаёт е-лицензию в день подачи для цифровых видов деятельности — от 12 500 дирхамов, полностью онлайн. На макроуровне цель другая: с нынешних 1,2 млн компаний в стране до более чем 2 млн к 2031 году и минимум десять новых «единорогов».
Лето 2026 года в цифрах: в августе в Дубае продано около 10 900 домов на 23,4 млрд дирхамов, цены на 1,7% ниже прошлогодних, три четверти сделок — стройка. Лидер по числу продаж — Dubai South. Разбираем, что изменилось за сезон и что ждать осенью.
По данным fDi Markets, в 2025 году Дубай привлёк 754 новых иностранных проекта в креативных индустриях на $3,76 млрд и 19 304 рабочих места — первое место среди 233 городов четвёртый год подряд. Плюс 50-километровая подземная система в аэропорту Al Maktoum. Что это даёт аренде.
RTA готовит Airport Express Line: 55 км и пять станций от DXB через Al Jaddaf и Al Khail Road к JVC и Al Maktoum, с регистрацией на рейс прямо на станции. Параллельно Etihad Rail строит скоростную линию Абу-Даби — Дубай на 350 км/ч и 30 минут в пути. Что это даёт JVC и Al Jaddaf.
Июль 2026: 13 930 сделок на 34,9 млрд дирхамов, минус 31% по числу к рекордному июлю 2025-го. Август: около 11 600 сделок на 27,9 млрд, минус 37% по числу и 44% по сумме. Разбираем, где просадка настоящая, а где это эффект высокой базы.
Застройщик жилых кварталов вокруг Аль-Мактума. Почему низкая цена входа здесь не то же самое, что «дёшево», и на чьё расписание вы делаете ставку.
Здание в форме доу на 2000 мест открылось в 2016 году в двухстах метрах от Бурдж-Халифы. Вторая опера строится на лагуне в Dubai South. Разбираем, что культурный объект реально делает с ценой недвижимости вокруг — и чего не делает.
Напишите — пришлю свободные планировки Windsor House, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
