Застройщик — Imtiaz Developments · сдача — Q1 2028
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
список доступности Imtiaz брокерам, 10.08.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
Цифры разобраны из поюнитного списка доступности Imtiaz на 10.08.2026: в доме оставалось десять свободных лотов, девять из них — двухкомнатные с видом на бульвар.
В пакете условий от 28.08.2026 сумм не было вовсе — застройщик называл только схему 20/80 со скидкой 5%, ограниченной по времени. Скидка проверяется на дату сделки.
Enre Residences — жилой дом в районе Dubai South, сдача — Q1 2028.
Застройщик — Imtiaz Developments.
Планировки из анонса старта продаж — 2 спальни.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Дом Imtiaz в Dubai South со сдачей в первом квартале 2028 года — на август у застройщика оставалось девять двухкомнатных от 1,73 млн дирхамов.
Enre Residences — жилой дом Imtiaz Developments в Dubai South, статус «строится», сдача по анонсу — Q1 2028. Этажность и общее число квартир в наших данных не указаны.
По поюнитному списку доступности на 10 августа 2026 года свободными оставались десять лотов: девять двухкомнатных на 1105–1175 футов от 1 730 374 дирхамов, все с видом на бульвар, и одно торговое помещение на 1237 футов от 4 669 610.
Рядом в справочнике — Inara Residence того же застройщика.
По списку доступности схема платежей — 60/40. В августовском пакете условий, от 28 августа, сумм не было вовсе: застройщик предлагал схему 20/80 со скидкой 5%, ограниченной по времени.
20/80 означает, что основная часть денег уходит к сдаче: к 2028 году нужно будет иметь на руках большую сумму или одобренную ипотеку.
Скидка проверяется на дату сделки и должна быть видна в договоре как итоговая цена, а не как обещание.
Район вокруг аэропорта Al Maktoum и Expo City — ставка на инфраструктуру, которой ещё нет. В нашей базе 99 лотов, из них 75 в стройке и 20 готовых, медиана 4 199 800 дирхамов, 1510 дирхамов за фут, вход от 580 тысяч.
До Марины отсюда порядка сорока минут по свободной дороге. Логика вложения работает на длинном горизонте и при условии, что аэропорт действительно выйдет на проектную мощность.
Анонс старта продаж: застройщик Imtiaz Developments, статус «строится», сдача Q1 2028, планировки на 2 спальни. Список доступности Imtiaz на 10.08.2026 (9 двухкомнатных от 1 730 374 AED, 1105–1175 sqft; торговое помещение от 4 669 610 AED, 1237 sqft; схема 60/40) и пакет условий от 28.08.2026 (20/80, скидка 5%). Наш сток на 21 сентября 2026 года: лотов в доме нет; по Dubai South — 99 лотов, медиана 4 199 800 AED, 1510 AED за фут.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район вокруг аэропорта Al Maktoum и Expo City — ставка на инфраструктуру, которой ещё нет. Подробно про район Dubai South →
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Dubai South.
Последний взнос по этому дому приходится на 2028 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборImtiaz Developments.
По анонсу старта продаж — Q1 2028. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
2 спальни — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Район Dubai South. Район вокруг аэропорта Al Maktoum и Expo City — ставка на инфраструктуру, которой ещё нет.
Сегодня открытых лотов по дому нет. Проверю цену интересующей планировки по закрытым базам и пришлю её с расчётом всех расходов на сделку.
Что писали про дом, его застройщика и Dubai South
Фризона Dubai South выдаёт е-лицензию в день подачи для цифровых видов деятельности — от 12 500 дирхамов, полностью онлайн. На макроуровне цель другая: с нынешних 1,2 млн компаний в стране до более чем 2 млн к 2031 году и минимум десять новых «единорогов».
Лето 2026 года в цифрах: в августе в Дубае продано около 10 900 домов на 23,4 млрд дирхамов, цены на 1,7% ниже прошлогодних, три четверти сделок — стройка. Лидер по числу продаж — Dubai South. Разбираем, что изменилось за сезон и что ждать осенью.
По данным fDi Markets, в 2025 году Дубай привлёк 754 новых иностранных проекта в креативных индустриях на $3,76 млрд и 19 304 рабочих места — первое место среди 233 городов четвёртый год подряд. Плюс 50-километровая подземная система в аэропорту Al Maktoum. Что это даёт аренде.
RTA готовит Airport Express Line: 55 км и пять станций от DXB через Al Jaddaf и Al Khail Road к JVC и Al Maktoum, с регистрацией на рейс прямо на станции. Параллельно Etihad Rail строит скоростную линию Абу-Даби — Дубай на 350 км/ч и 30 минут в пути. Что это даёт JVC и Al Jaddaf.
Июль 2026: 13 930 сделок на 34,9 млрд дирхамов, минус 31% по числу к рекордному июлю 2025-го. Август: около 11 600 сделок на 27,9 млрд, минус 37% по числу и 44% по сумме. Разбираем, где просадка настоящая, а где это эффект высокой базы.
Застройщик жилых кварталов вокруг Аль-Мактума. Почему низкая цена входа здесь не то же самое, что «дёшево», и на чьё расписание вы делаете ставку.
Застройщик, сосредоточивший значительную часть портфеля на островах у Дейры. Разбираем, что это за локация, чем она отличается от привычных районов и что проверять в проекте на намывной территории.
Здание в форме доу на 2000 мест открылось в 2016 году в двухстах метрах от Бурдж-Халифы. Вторая опера строится на лагуне в Dubai South. Разбираем, что культурный объект реально делает с ценой недвижимости вокруг — и чего не делает.
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
