Belgravia Heights 1

21-этажный дом Ellington в JVC на 155 резиденций, сдан. Пять подтверждённых позиций инфраструктуры в районе с самым дешёвым метром города.

Что это

Belgravia Heights 1 — жилой дом в JVC District 12 от Ellington Properties Development, проектировщик Federal Engineering Consultants. 21 этаж, 155 резиденций, дом сдан. Паспортом подтверждены бассейн, фитнес-зал, детская зона, зона барбекю и озеленение.

Сто пятьдесят пять квартир на двадцать один этаж — около семи юнитов на уровень. Для JVC, где преобладает плотная арендная нарезка, планировки здесь крупнее среднего.

Ellington — застройщик с узнаваемым почерком: акцент на архитектуре и отделке, компактные проекты вместо башен на тысячу квартир. В JVC это заметно отличает дом от соседей.

JVC: самый дешёвый метр

Jumeirah Village Circle в нашей базе — 47 лотов, медиана 3,73 млн дирхамов при цене метра около 1312 дирхамов за фут. Это самая низкая цена метра среди районов, которые мы разбирали: почти вчетверо дешевле Business Bay.

Наш единственный лот в доме стоит 1,18 млн дирхамов — существенно ниже районной медианы, что говорит о компактном юните.

JVC застраивался как район доступного жилья: сетка улиц, средняя этажность, много новых комплексов. Отсюда его роль — вход в дубайскую недвижимость минимальным чеком и один из самых активных районов по аренде.

Пять позиций инфраструктуры на 155 квартир

Набор для JVC щедрый, и арифметика здесь умеренная: удобства делятся на полторы сотни владельцев. Это дороже, чем в доме на 500 квартир, но заметно дешевле, чем в камерном проекте на полсотни.

Дом сдан, поэтому действующая ставка сборов известна — запросите её и сравните с соседними домами JVC, где инфраструктуры меньше. Разница и есть цена удобств.

Паспорт объекта propsearch (этажность, число резиденций, застройщик, проектировщик, стадия, инфраструктура) и наш собственный сток на 27 августа 2026 года (лот в доме, медиана и цена метра по Jumeirah Village Circle).