Застройщик — Ellington Properties Development
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Ellington Cove — жилой комплекс из нескольких домов в районе Dubai Islands.
Застройщик — Ellington Properties Development.
Планировки из анонса старта продаж — 1, 2, 3 и 4 спальни.
Сейчас в базе 4 лота в этом проекте, минимальная цена — 2 200 000 AED.
Планировки и срок сдачи — из анонса старта продаж, дата анонса указана рядом с ценами. Это заявка застройщика на момент запуска, а не запись реестра: состав корпусов и сроки на офф-плане пересматривают. Актуальные пришлю в Telegram.
Комплекс Ellington на Dubai Islands с частным пляжем и квартирами от одной до четырёх спален. Метр стартовал от 7 тысяч долларов, вход 20%, возвратный депозит бронирования 50 тысяч дирхамов.
Однокомнатные — от 2,2 млн дирхамов (около 590 тысяч долларов), двухкомнатные — от 3,3 млн (899 тысяч), трёхкомнатные — от 4,7 млн (1,28 млн).
Первоначальный взнос 20%. Депозит бронирования 50 000 дирхамов, полностью возвратный.
При запуске утверждалось, что квартиры этого девелопера сдаются на 20–30% выше среднего по рынку за счёт качества отделки и продуманной инфраструктуры.
Проверяемая часть здесь — репутация застройщика в отделке, и она у него действительно сильная. Конкретный процент премии — оценка продающей стороны, и считать доходность стоит по фактическим ставкам района.
Dubai Islands — насыпные острова, один из последних участков земли у воды с прямым доступом к пляжу в границах эмирата. Мастер-план ведёт государственная компания.
Обратная сторона той же привлекательности: здесь ежемесячно стартуют новые проекты, и к моменту сдачи ваш дом выйдет на рынок аренды одновременно с десятками похожих.
Цены, первоначальный взнос и условия депозита — материалы к запуску, 15.12.2024. Оценка арендной премии — заявление продающей стороны.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития. Подробно про район Dubai Islands →
Последний взнос по этому дому приходится на 2028 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборEllington Properties Development.
1, 2, 3 и 4 спальни — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Район Dubai Islands. Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития.
Сейчас в базе 4 лота в этом проекте, минимальная цена — 2 200 000 AED. Цены в базе живые и обновляются каждый день; актуальный список по дому лучше запросить перед решением.
Что писали про дом, его застройщика и Dubai Islands
Мост длиной 1425 м через Дубай-Крик свяжет Dubai Islands с Бур-Дубаем: по четыре полосы в каждую сторону, 16 000 машин в час, 18,5 м над водой. Контракт на 786 млн дирхамов, сдача запланирована на конец 2026 года. Что мост меняет для островов и старого города.
CG Developers строит первую резиденцию JW Marriott в Дубае — от 1,72 млн дирхамов, сдача в начале 2028 года. Параллельно Nakheel заключил контракт на 527 млн дирхамов на базовую инфраструктуру острова B — дороги, воду и канализацию под будущие 49 тысяч домов.
Застройщик на Dubai Islands. Между передачей ключей и первым арендатором стоит список подключений и регистраций, и на каждое нужен человек на месте.
Застройщик на Dubai Islands. Привязка дирхама к доллару определяет валютный риск любого иностранного покупателя, а у самих переводов есть своя стоимость.
Застройщик с двумя проектами на Dubai Islands. Доступ к пляжу продают как свойство объекта, а определяется он договором — и это не всегда одно и то же.
Застройщик вилл на Dubai Islands. Дом на стадии строительства на новой земле — это два ожидания сразу, и заканчиваются они в разное время.
Застройщик, сосредоточивший значительную часть портфеля на островах у Дейры. Разбираем, что это за локация, чем она отличается от привычных районов и что проверять в проекте на намывной территории.
Управление по дорогам и транспорту Дубая заключило контракт на строительство прямого въезда и выезда на остров A архипелага Dubai Islands со стороны Бур-Дубая. Что это меняет для тех, кто покупает на островах.
Камерный премиальный проект на первой линии моря: интерьеры Mr. Eight Atelier, техника SMEG, сантехника Antoniolupi, пространства Dolce & Gabbana Casa. Резиденции сдаются в полуотделанном виде с возможностью персонализации.
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
