сдача — Q2 2027
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Oasis Residences — жилой дом в районе Dubai South, сдача — Q2 2027.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 690 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 15%.
Планировки и срок сдачи — из брошюры застройщика в нашем архиве. Цены и схемы рассрочки оттуда намеренно не публикуем: они датированы моментом выхода брошюры и сегодняшним ценам не соответствуют. Актуальные пришлю в Telegram.
Пятиэтажный дом с волнообразным фасадом в Dubai South от HZ Development. Вход от 170 тысяч долларов, квартиры с мебелью — самый низкий порог среди разобранных проектов района.
Цены объявлены от 170 тысяч долларов, квартиры сдаются с мебелью. Малоэтажный формат — пять этажей — означает меньше соседей и, как правило, более низкий сервисный сбор, чем в башне на несколько сотен квартир.
Меблировка в базе для этого района существенна: Dubai South застраивается быстро, и квартира, готовая к сдаче сразу после ключей, выходит на арендный рынок раньше конкурентов.
До аэропорта Аль-Мактум пятнадцать минут, столько же до гольф-клуба Trump International и центра Expo City. В материалах заявлено, что к 2030 году в районе будет создано более 500 тысяч рабочих мест.
Это план, а не факт, и относиться к нему стоит соответственно. Но направление верное: район уже держит первое место по сделкам со строящимся жильём в эмирате — около 21 процента всех регистраций за месяц.
Обратная сторона той же медали — конкуренция. Когда в одном районе строится столько всего сразу, при перепродаже ваш лот будет соревноваться с десятками похожих.
Здание с волнообразным фасадом, утопающее в озеленении. На подиуме бассейны с зонами отдыха, студия йоги и корт для бадминтона.
Материалы продающей стороны к старту продаж: цена входа, комплектация и описание района. Доля района в сделках — месячный обзор рынка.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район вокруг аэропорта Al Maktoum и Expo City — ставка на инфраструктуру, которой ещё нет. Подробно про район Dubai South →
Последний взнос по этому дому приходится на 2027 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборПо брошюре застройщика — Q2 2027. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Район Dubai South. Район вокруг аэропорта Al Maktoum и Expo City — ставка на инфраструктуру, которой ещё нет.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 690 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 15%. Цены в базе живые и обновляются каждый день; актуальный список по дому лучше запросить перед решением.
Что писали про дом, его застройщика и Dubai South
Фризона Dubai South выдаёт е-лицензию в день подачи для цифровых видов деятельности — от 12 500 дирхамов, полностью онлайн. На макроуровне цель другая: с нынешних 1,2 млн компаний в стране до более чем 2 млн к 2031 году и минимум десять новых «единорогов».
Лето 2026 года в цифрах: в августе в Дубае продано около 10 900 домов на 23,4 млрд дирхамов, цены на 1,7% ниже прошлогодних, три четверти сделок — стройка. Лидер по числу продаж — Dubai South. Разбираем, что изменилось за сезон и что ждать осенью.
По данным fDi Markets, в 2025 году Дубай привлёк 754 новых иностранных проекта в креативных индустриях на $3,76 млрд и 19 304 рабочих места — первое место среди 233 городов четвёртый год подряд. Плюс 50-километровая подземная система в аэропорту Al Maktoum. Что это даёт аренде.
RTA готовит Airport Express Line: 55 км и пять станций от DXB через Al Jaddaf и Al Khail Road к JVC и Al Maktoum, с регистрацией на рейс прямо на станции. Параллельно Etihad Rail строит скоростную линию Абу-Даби — Дубай на 350 км/ч и 30 минут в пути. Что это даёт JVC и Al Jaddaf.
Июль 2026: 13 930 сделок на 34,9 млрд дирхамов, минус 31% по числу к рекордному июлю 2025-го. Август: около 11 600 сделок на 27,9 млрд, минус 37% по числу и 44% по сумме. Разбираем, где просадка настоящая, а где это эффект высокой базы.
Застройщик жилых кварталов вокруг Аль-Мактума. Почему низкая цена входа здесь не то же самое, что «дёшево», и на чьё расписание вы делаете ставку.
Здание в форме доу на 2000 мест открылось в 2016 году в двухстах метрах от Бурдж-Халифы. Вторая опера строится на лагуне в Dubai South. Разбираем, что культурный объект реально делает с ценой недвижимости вокруг — и чего не делает.
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
