Vida Residences

Двадцать четыре этажа и 216 резиденций Emaar под маркой Vida в Dubai Hills Estate, в стройке.

Что это

Vida Residences — брендированный жилой комплекс Emaar на 24 этажа и 216 резиденций в Dubai Hills Estate. Статус — в стройке.

В нашем стоке позиция за 3,1 млн дирхамов; площадь не указана, цену метра не приводим.

В районе у той же марки есть Vida Residence в The Hills по 3175 дирхамов за фут и Vida Residences Club Point по 2552.

Цена метра по проектам Dubai Hills Estate

Два других проекта Vida в районе расходятся между собой на 25% — от 2552 до 3175.

Марка Vida в пригороде

Dubai Hills Estate в нашей базе — 108 лотов, медиана 3,62 млн дирхамов при цене метра 2617 за фут.

Vida — самая лёгкая из гостиничных марок Emaar, ниже Address и Palace. В центральных районах надбавка за неё заметна; здесь Club Point идёт по 2552 — дешевле обычного Lime Gardens с его 2874.

То есть в этом районе марка Vida не даёт премии вовсе. Собранная нами шкала по всему городу подтверждает закономерность: за марку платят там, где покупают статус и сервис, и не платят там, где покупают парк и школы.

Спрашивать поэтому надо не про бренд, а про сервисный сбор: гостиничное управление стоит денег независимо от того, оплачивает ли рынок надбавку к цене.

Старт продаж

Vida Residences в Dubai Hills Estate вышел в продажу в марте 2024 года. Цены на старте начинались примерно от 1,6 млн дирхамов (около 436 тысяч долларов), сдача заявлялась на III квартал 2028 года.

Паспорт propsearch: 24 этажа, 216 резиденций, застройщик Emaar Properties, статус «в стройке». Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта (цена), данные по Vida Residence и Vida Residences Club Point, медиана и средняя по Dubai Hills Estate. Дата старта, цена входа и срок сдачи — анонс старта продаж, март 2024 года.