Застройщик — Imtiaz Developments · сдача — Q4 2027
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
поюнитный список доступности Imtiaz брокерам, 28.08.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
Цифры разобраны из поюнитного списка доступности на 28.08.2026: восемь свободных лотов — на два меньше, чем у соседних домов Imtiaz в том же списке.
Однокомнатные в остатке идут с видом на бассейн, двухкомнатные — на бульвар, дуплекс — на канал. Это графа списка, а не наша оценка.
В пакете условий от той же даты застройщик называл по этому дому схему 20/80 со скидкой 5%. Скидка объявлена ограниченной по времени, поэтому проверяется на дату сделки.
Sunset Bay Grand — жилой дом в районе Dubai Islands, сдача — Q4 2027.
Застройщик — Imtiaz Developments.
Лотов Sunset Bay Grand в нашей базе сегодня нет. Она пополняется каждую ночь, так что предложения по дому могут появиться в любой день.
14-этажный комплекс Imtiaz на Dubai Islands рядом с пляжем, отмеченным Голубым флагом. Квартиры сдаются с мебелью, техникой и системой умного дома; вход от 531 тысячи долларов.
Однокомнатные от 79 квадратных метров — от 531 тысячи долларов, двухкомнатные от 124 метров — от 792 тысяч, дуплексы на три спальни от 238 метров — от 1,283 миллиона.
Метр: около 6,7 тысячи долларов по однокомнатной, 6,4 по двухкомнатной и 5,4 по дуплексу. Крупный формат заметно выгоднее в пересчёте — при том, что именно у дуплекса два уровня и лучшие виды.
Мебель, техника и умный дом в базовой комплектации означают, что квартира готова к сдаче сразу после ключей. Для острова с курортным профилем это существенно: сезон здесь начинается быстро.
Голубой флаг — международная сертификация пляжей по чистоте воды, безопасности и инфраструктуре. В ОАЭ таких пляжей немного, и статус подтверждается ежегодно.
Практический смысл для покупателя: это независимая проверка качества воды, а не маркетинговая формулировка застройщика. Для курортной аренды такой пляж рядом — реальный аргумент в объявлении.
21 километр пляжей, набережные, парки, поля для гольфа, отели высшей категории, магазины и рестораны; рядом яхт-клуб и марина. На крыше дома бассейн-инфинити с зонами отдыха, для жителей клуб и тренажёрный зал.
Материалы продающей стороны к старту продаж: площади, цены, комплектация и состав острова. Цена за метр по форматам — наш расчёт.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития. Подробно про район Dubai Islands →
Предложения по Sunset Bay Grand бывают не каждый день. Напишите — проверю закрытые базы и предложу похожие варианты рядом, в Dubai Islands.
Последний взнос по этому дому приходится на 2027 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборImtiaz Developments.
По брошюре застройщика — Q4 2027. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Район Dubai Islands. Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития.
Сегодня открытых лотов по дому нет. Проверю цену интересующей планировки по закрытым базам и пришлю её с расчётом всех расходов на сделку.
Что писали про дом, его застройщика и Dubai Islands
Застройщик, сосредоточивший значительную часть портфеля на островах у Дейры. Разбираем, что это за локация, чем она отличается от привычных районов и что проверять в проекте на намывной территории.
Мост длиной 1425 м через Дубай-Крик свяжет Dubai Islands с Бур-Дубаем: по четыре полосы в каждую сторону, 16 000 машин в час, 18,5 м над водой. Контракт на 786 млн дирхамов, сдача запланирована на конец 2026 года. Что мост меняет для островов и старого города.
CG Developers строит первую резиденцию JW Marriott в Дубае — от 1,72 млн дирхамов, сдача в начале 2028 года. Параллельно Nakheel заключил контракт на 527 млн дирхамов на базовую инфраструктуру острова B — дороги, воду и канализацию под будущие 49 тысяч домов.
Застройщик на Dubai Islands. Между передачей ключей и первым арендатором стоит список подключений и регистраций, и на каждое нужен человек на месте.
Застройщик на Dubai Islands. Привязка дирхама к доллару определяет валютный риск любого иностранного покупателя, а у самих переводов есть своя стоимость.
Застройщик с двумя проектами на Dubai Islands. Доступ к пляжу продают как свойство объекта, а определяется он договором — и это не всегда одно и то же.
Застройщик вилл на Dubai Islands. Дом на стадии строительства на новой земле — это два ожидания сразу, и заканчиваются они в разное время.
Управление по дорогам и транспорту Дубая заключило контракт на строительство прямого въезда и выезда на остров A архипелага Dubai Islands со стороны Бур-Дубая. Что это меняет для тех, кто покупает на островах.
Камерный премиальный проект на первой линии моря: интерьеры Mr. Eight Atelier, техника SMEG, сантехника Antoniolupi, пространства Dolce & Gabbana Casa. Резиденции сдаются в полуотделанном виде с возможностью персонализации.
Напишите — пришлю свободные планировки Sunset Bay Grand, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
