Застройщик — Imtiaz Developments · сдача — Q3 2027
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
поюнитный список доступности Imtiaz брокерам, 28.08.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
В остатке на 28.08.2026 четыре лота, и все четыре — трёхкомнатные с видом на бассейн и линию небоскрёбов. Однокомнатных и двухкомнатных в списке нет: их разобрали.
Площади практически одинаковые, 1 694–1 703 sqft, а цены расходятся на полмиллиона — от 3 998 000 до 4 499 695. Выше не значит дороже: лот на пятом этаже стоит больше, чем такой же на шестом.
Wynwood — жилой дом в районе Dubai Islands, сдача — Q3 2027.
Застройщик — Imtiaz Developments.
Планировки из анонса старта продаж — 1, 2, 3 и 4 спальни.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 720 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 13%.
Самое высокое на момент запуска здание архипелага Dubai Islands, стоящее в центре острова: высота компенсирует отсутствие первой линии. Однокомнатные от 1,98 млн дирхамов.
Проект стоит не у воды, а в центральной части острова. Логика застройщика прямая: за счёт высоты видовые характеристики оказываются не хуже, чем у домов первой линии, а цена входа ниже.
Для покупателя это означает разменную сделку: вид есть, прямого выхода к пляжу нет. Насколько размен выгоден, зависит от того, что вам нужно — картинка из окна или пляж за дверью.
Однокомнатная — от 1,98 млн дирхамов, двухкомнатная — от 2,6 млн, трёхкомнатная — от 4,5 млн, трёхкомнатный дуплекс — от 4,7 млн, четырёхкомнатный дуплекс — от 7,7 млн. Площади от 593 до 3 550 sqft.
Схема оплаты 60/40, сдача в третьем квартале 2027 года.
Отдельно при запуске подчёркивался дизайн интерьеров с акцентом на натуральное дерево — концепция, заметно отличающаяся от типового мрамора с золотом.
Это не мелочь: выраженный авторский стиль сужает круг покупателей на перепродаже, но повышает узнаваемость и арендную ставку у своей аудитории.
Цены, площади, схема оплаты и срок сдачи — материалы к запуску, 27.05.2025. Описание концепции интерьеров — из тех же материалов.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития. Подробно про район Dubai Islands →
Последний взнос по этому дому приходится на 2027 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборImtiaz Developments.
По анонсу старта продаж — Q3 2027. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
1, 2, 3 и 4 спальни — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Район Dubai Islands. Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 720 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 13%. Цены в базе живые и обновляются каждый день; актуальный список по дому лучше запросить перед решением.
Что писали про дом, его застройщика и Dubai Islands
Застройщик, сосредоточивший значительную часть портфеля на островах у Дейры. Разбираем, что это за локация, чем она отличается от привычных районов и что проверять в проекте на намывной территории.
Мост длиной 1425 м через Дубай-Крик свяжет Dubai Islands с Бур-Дубаем: по четыре полосы в каждую сторону, 16 000 машин в час, 18,5 м над водой. Контракт на 786 млн дирхамов, сдача запланирована на конец 2026 года. Что мост меняет для островов и старого города.
CG Developers строит первую резиденцию JW Marriott в Дубае — от 1,72 млн дирхамов, сдача в начале 2028 года. Параллельно Nakheel заключил контракт на 527 млн дирхамов на базовую инфраструктуру острова B — дороги, воду и канализацию под будущие 49 тысяч домов.
Застройщик на Dubai Islands. Между передачей ключей и первым арендатором стоит список подключений и регистраций, и на каждое нужен человек на месте.
Застройщик на Dubai Islands. Привязка дирхама к доллару определяет валютный риск любого иностранного покупателя, а у самих переводов есть своя стоимость.
Застройщик с двумя проектами на Dubai Islands. Доступ к пляжу продают как свойство объекта, а определяется он договором — и это не всегда одно и то же.
Застройщик вилл на Dubai Islands. Дом на стадии строительства на новой земле — это два ожидания сразу, и заканчиваются они в разное время.
Управление по дорогам и транспорту Дубая заключило контракт на строительство прямого въезда и выезда на остров A архипелага Dubai Islands со стороны Бур-Дубая. Что это меняет для тех, кто покупает на островах.
Камерный премиальный проект на первой линии моря: интерьеры Mr. Eight Atelier, техника SMEG, сантехника Antoniolupi, пространства Dolce & Gabbana Casa. Резиденции сдаются в полуотделанном виде с возможностью персонализации.
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
