Застройщик — Samana Holding Ltd · сдача — Q3 2028
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Ocean Crest — 11-этажный жилой дом в районе Dubai Islands, сейчас строится.
Застройщик — Samana Holding Ltd.
Планировки по брошюре застройщика — 2 и 4 спальни.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Планировки и срок сдачи — из брошюры застройщика в нашем архиве. Цены и схемы рассрочки оттуда намеренно не публикуем: они датированы моментом выхода брошюры и сегодняшним ценам не соответствуют. Актуальные пришлю в Telegram.
Одиннадцатиэтажный дом Samana на Dubai Islands в стройке: две и четыре спальни, сдача по брошюре — третий квартал 2028 года.
Ocean Crest — жилой дом Samana Holding Ltd на 11 этажей в районе Dubai Islands. Статус — строится, срок сдачи по брошюре застройщика — третий квартал 2028 года.
Нарезка необычная: по брошюре в доме только двухкомнатные и квартиры на четыре спальни — без студий и однокомнатных, то есть дом рассчитан скорее на жизнь, чем на сдачу компактных форматов. Из удобств в паспорте указан спа.
Число квартир в паспорте не приводится. Лотов по дому в нашем стоке на 21 сентября 2026 года нет, поэтому цену здесь не называем.
Dubai Islands в нашей базе — 77 лотов, медиана 5,5 млн дирхамов, цена метра 2248 дирхамов за фут, самый дешёвый лот — 1,5 млн. Из 57 лотов с известным статусом готовых только два, остальные 55 в стройке: район почти целиком продаётся с чертежа.
Территория дважды меняла концепцию — от Palm Deira к Deira Islands и затем к Dubai Islands, — и застроена пока малая её часть. Покупка здесь — ставка на длинный горизонт, а не на быструю перепродажу.
Две претензии к району стоит проверять на конкретной квартире: шум от захода самолётов на посадку и соседство со старой Дейрой. Для дома в 11 этажей важно, на какую сторону выходят окна.
Паспорт propsearch: 11 этажей, застройщик Samana Holding Ltd, статус «строится», спа. Брошюра застройщика: 2 и 4 спальни, сдача — Q3 2028. Наш сток на 21 сентября 2026 года: лотов по дому нет; медиана, цена метра и структура стока по Dubai Islands.
Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития. Подробно про район Dubai Islands →
Лоты в этом доме появляются и уходят, база пополняется еженощно. Напишите — посмотрю закрытые базы и подберу ближайшие альтернативы в Dubai Islands.
Последний взнос по этому дому приходится на 2028 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборSamana Holding Ltd.
11.
По брошюре застройщика — Q3 2028. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
2 и 4 спальни — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Район Dubai Islands. Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про дом, его застройщика и Dubai Islands
Мост длиной 1425 м через Дубай-Крик свяжет Dubai Islands с Бур-Дубаем: по четыре полосы в каждую сторону, 16 000 машин в час, 18,5 м над водой. Контракт на 786 млн дирхамов, сдача запланирована на конец 2026 года. Что мост меняет для островов и старого города.
CG Developers строит первую резиденцию JW Marriott в Дубае — от 1,72 млн дирхамов, сдача в начале 2028 года. Параллельно Nakheel заключил контракт на 527 млн дирхамов на базовую инфраструктуру острова B — дороги, воду и канализацию под будущие 49 тысяч домов.
Застройщик на Dubai Islands. Между передачей ключей и первым арендатором стоит список подключений и регистраций, и на каждое нужен человек на месте.
Застройщик на Dubai Islands. Привязка дирхама к доллару определяет валютный риск любого иностранного покупателя, а у самих переводов есть своя стоимость.
Застройщик с двумя проектами на Dubai Islands. Доступ к пляжу продают как свойство объекта, а определяется он договором — и это не всегда одно и то же.
Застройщик вилл на Dubai Islands. Дом на стадии строительства на новой земле — это два ожидания сразу, и заканчиваются они в разное время.
Застройщик, сосредоточивший значительную часть портфеля на островах у Дейры. Разбираем, что это за локация, чем она отличается от привычных районов и что проверять в проекте на намывной территории.
Управление по дорогам и транспорту Дубая заключило контракт на строительство прямого въезда и выезда на остров A архипелага Dubai Islands со стороны Бур-Дубая. Что это меняет для тех, кто покупает на островах.
Камерный премиальный проект на первой линии моря: интерьеры Mr. Eight Atelier, техника SMEG, сантехника Antoniolupi, пространства Dolce & Gabbana Casa. Резиденции сдаются в полуотделанном виде с возможностью персонализации.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
