Sunridge

Шестиэтажный жилой корпус Emaar в Rashid Yachts & Marina — самая малоэтажная часть мастер-плана. В нашем стоке лотов по нему сейчас нет.

Что это

Sunridge — жилое здание Emaar на 6 этажей в Rashid Yachts & Marina, бывшем порту Мина-Рашид. Статус — в стройке.

Шесть этажей — минимальная высотность застройки наравне с Seagate. Это ближняя к воде малоэтажная часть мастер-плана.

Число резиденций в паспорте не указано, и лотов по корпусу в нашем стоке на сегодня нет. Всё, что известно достоверно, — застройщик, высотность и место в мастер-плане.

Весь мастер-план в одной таблице

Оценивать корпус без собственных лотов приходится по соседям: у них те же застройщик, участок, инфраструктура и сроки.

Чем мерить корпус без предложения

Мина-Рашид в нашей базе — 33 лота, медиана 3,59 млн дирхамов при цене метра около 2759 за фут. Это и есть первый ориентир по Sunridge.

Второй — ближайшие по типу корпуса. Seagate такой же шестиэтажный и уже сдан: его лоты идут от 2,3 до 6 млн при площадях около 1744 футов. Ocean Star на семь этажей держится в 3,27–3,7 млн.

Отсутствие лотов само по себе ничего плохого не значит: у корпуса могло просто не начаться перепродаж. Но проверять цену придётся по прайсу застройщика и по соседям, а не по вторичному рынку — сравнить не с чем.

Старт продаж

Sunridge стартовал в июне 2023 года: однокомнатные — от 381,2 тысячи долларов, сдача заявлена на первый квартал 2027 года. Жители получают прямой выход на благоустроенную набережную, из окон — вид на залив и марину для яхт.

Это единственная прямая цена по корпусу, которой мы располагаем; для оценки сегодняшнего лота её стоит сопоставить с соседними корпусами мастер-плана из таблицы выше.

Паспорт propsearch: 6 этажей, тип «жилое здание», застройщик Emaar Properties, статус «в стройке». Медиана и цена метра по Мина-Рашид и данные по соседним корпусам — наш сток на 27 августа 2026 года. Стартовая цена, срок сдачи и выход к набережной — обзор запусков недели, июнь 2023 года.