Marina Views
Застройщик — Emaar Properties
Паспорт проекта
О проекте
Marina Views — жилой комплекс из нескольких домов в районе Rashid Yachts & Marina, сейчас строится.
Застройщик — Emaar Properties. Проектировали DEC Dynamic.
Всего в комплексе 545 квартир. Этажность самого высокого корпуса — 22.
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 3 400 000 AED; из них 2 ниже рынка, максимальный дисконт — 11%.
Самая высокая жилая очередь Rashid Yachts & Marina — 22 этажа и 545 резиденций. В нашем стоке четыре лота от 1,65 до 3,69 млн дирхамов, сдача в конце 2028 года.
Что это
Marina Views — многокорпусный жилой комплекс Emaar на 22 этажа и 545 резиденций в Rashid Yachts & Marina. Проектировщик — DEC Dynamic. Статус — в стройке.
По нашим четырём лотам: одна и две спальни, площади от 981 фута, цены от 1,65 до 3,69 млн дирхамов, сдача заявлена на четвёртый квартал 2028 года. Отдельно в базе проходит Marina Views Tower 3.
Пятьсот сорок пять квартир на двадцать два этажа — около двадцати пяти на этаж. Для мастер-плана это самый плотный корпус: комплекс из нескольких зданий с компактными лотами.
Весь мастер-план в одной таблице
Корпуса Rashid Yachts & Marina различаются высотой, плотностью и сроком сдачи. Marina Views — самый крупный по числу резиденций после Clearpoint.
| Корпус | Этажей | Резиденций | Сдача | Лотов у нас | Диапазон, млн |
|---|---|---|---|---|---|
| Baystar by Vida | 22 | 328 | Q4 2029 | 2 | 4,43–5,6 |
| Marina Views | 22 | 545 | Q4 2028 | 4 | 1,65–3,69 |
| Seascape | 19 | — | Q4 2026 | 2 | 2,55–2,66 |
| Clearpoint | 11 | 477 | строится | — | — |
| Ocean Cove | 11 | 233 | 2027–2028 | 3 | 2,48–3,59 |
| Avonlea | 10 | 162 | Q4 2027 | 2 | 1,72–1,9 |
| Bayline | 10 | 153 | Q3 2027 | 1 | 5,36 |
| Ocean Star | 7 | 154 | июль 2028 | 3 | 3,27–3,7 |
| Seagate | 6 | — | сдан | 14 | 2,3–6,0 |
| Sunridge | 6 | — | строится | — | — |
Этажность и число резиденций — паспорта propsearch; лоты, диапазоны и сроки — наш сток на 27 августа 2026 года. Прочерк означает, что данных по строке нет. Медиана по Мина-Рашид — 3,59 млн дирхамов, цена метра около 2759 за фут.
Компактные лоты у воды
Мина-Рашид в нашей базе — 33 лота, медиана 3,59 млн дирхамов при цене метра около 2759 за фут. Нижняя граница Marina Views — 1,65 млн — это одна из самых доступных точек входа в район.
Достигается она площадью: 981 фут против 1744 у готового Seagate. То есть дешевле здесь не потому, что район хуже, а потому что квартира меньше.
Для сдачи в аренду это рабочая логика: компактный лот у воды с видом на марину сдаётся легче крупного. Для собственного проживания стоит смотреть на корпуса с большими площадями — Ocean Cove или Bayline.
Паспорт propsearch: 22 этажа, 545 резиденций, застройщик Emaar Properties, проектировщик DEC Dynamic, статус «в стройке». Наш сток на 27 августа 2026 года: 4 лота Marina Views и Marina Views Tower 3, медиана и цена метра по Мина-Рашид, состав и сроки соседних корпусов.
Где находится
Бывший порт Rashid: яхтенная марина Nakheel с лайнером Queen Elizabeth 2 у причала. Подробно про район Mina Rashid →
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2028 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Marina Views
Кто застройщик Marina Views?
Emaar Properties. Архитектурный проект — DEC Dynamic.
Сколько этажей в Marina Views?
22 — это самый высокий корпус комплекса. В комплексе 545 квартир.
Когда сдаётся Marina Views?
Marina Views ещё в стройке. Срок сдачи конкретного лота сверяю по его договору до сделки.
Где находится Marina Views?
Район Mina Rashid. Бывший порт Rashid: яхтенная марина Nakheel с лайнером Queen Elizabeth 2 у причала.
Сколько стоит квартира в Marina Views?
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 3 400 000 AED; из них 2 ниже рынка, максимальный дисконт — 11%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что по этому проекту сейчас
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram