Avonlea

Десятиэтажный корпус Emaar на 162 резиденции в Rashid Yachts & Marina. Самая низкая точка входа в район: два лота в нашем стоке по 1,72 и 1,9 млн дирхамов, однокомнатные, сдача в конце 2027 года.

Что это

Avonlea — многокорпусный жилой комплекс Emaar на 10 этажей и 162 резиденции в Rashid Yachts & Marina. Статус — в стройке.

По нашим двум лотам: одна спальня, цены 1,718 и 1,9 млн дирхамов, сдача заявлена на четвёртый квартал 2027 года.

Сто шестьдесят две квартиры на десять этажей — около шестнадцати на этаж, то есть компактный формат. Это соответствует и ценам: обе позиции однокомнатные.

Весь мастер-план в одной таблице

Avonlea даёт самую низкую цену входа во всём мастер-плане — это его роль внутри застройки.

Порог входа в приморский район

Мина-Рашид в нашей базе — 33 лота, медиана 3,59 млн дирхамов при цене метра около 2759 за фут. Обе позиции Avonlea вдвое ниже медианы.

Меньше двух миллионов за квартиру в новом приморском мастер-плане Emaar — это редкая цифра для Дубая. Достигается она размером: однокомнатная квартира в малоэтажном корпусе.

Для входа в район с ограниченным бюджетом это рабочий вариант. Но считать надо не цену лота, а цену метра: у компактных квартир она обычно выше средней по району, и «дёшево» здесь означает «маленькая», а не «выгодно».

Старт продаж

Avonlea вышел в продажу в ноябре 2023 года в паре с соседним корпусом Bayline. На старте вход начинался примерно от 1,6 млн дирхамов (около 435 тысяч долларов).

Студий в проекте нет намеренно: застройщик делал ставку на низкую плотность и семейную аудиторию. Рядом — марина района на 430 мест для яхт, во дворе стандартный набор Emaar: бассейн, зал, детские площадки.

Паспорт propsearch: 10 этажей, 162 резиденции, застройщик Emaar Properties, статус «в стройке». Наш сток на 27 августа 2026 года: 2 лота (число спален, срок сдачи, цены), медиана и цена метра по Мина-Рашид, данные по соседним корпусам. Дата и цена старта, состав квартир, марина — анонсы запуска Bayline & Avonlea, ноябрь 2023 — январь 2024 года.