Застройщик — Sobha Realty
полный инвентарь Sobha брокерам, 02.06.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
Цифры из полного списка доступности застройщика: на 02.06.2026 в продаже оставалось 195 лотов. Это не общий прайс дома, а остаток на дату выгрузки — за самой низкой ценой в строке стоит ровно столько лотов, сколько названо.
Sobha Solis — жилой комплекс из нескольких домов в районе Motor City, сейчас строится.
Застройщик — Sobha Realty. Проектировали PNC Architects.
Этажность самого высокого корпуса — 49.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 965 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 12%.
49-этажный комплекс Sobha в Motor City, строится. Заметная башня для района, где почти нет высотной застройки — и где в нашем стоке всего двенадцать лотов на весь район.
Sobha Solis — многокорпусный жилой комплекс высотой 49 этажей в Motor City. Застройщик — Sobha Realty, проектировщик — PNC Architects. Стадия — строительство. Числа резиденций паспорт не содержит.
Sobha строит по модели вертикальной интеграции: проектирование, строительство и значительная часть отделочных работ ведутся собственными подразделениями, а не подрядом. Для покупателя офф-плана это не гарантия, но существенный фактор: у такого застройщика меньше точек, где стройка встаёт из-за третьей стороны.
Главное, что стоит знать про район, видно по нашей базе: в Motor City всего двенадцать лотов при цене метра около 1917 дирхамов за фут. Для сравнения, в Business Bay позиций 371, в Дубай Марине — 214.
Тонкий рынок работает в обе стороны. Мало предложения — меньше конкуренции при продаже и меньше давления на цену вниз. Но и покупателя искать дольше: спрос здесь не такой глубокий, как в центральных районах, и срок экспозиции при выходе из актива будет больше.
Сам район — малоэтажный, спокойный, с автодромом и жилой застройкой средней плотности. Башня на 49 этажей меняет его силуэт и, вероятно, статус: такие объекты обычно тянут за собой инфраструктуру.
1917 дирхамов за квадратный фут — это ниже, чем в Sobha Hartland (2327), Дубай Марине (2625), Даунтауне (3500) и Business Bay (4900). За ту же сумму здесь получится заметно больше площади.
Плата за это — расстояние и глубина рынка. Motor City не центральный район, и экономику покупки честнее считать от собственного проживания или долгой аренды, чем от быстрой перепродажи.
Паспорт объекта propsearch (высотность, застройщик, проектировщик, стадия) и наш собственный сток на 27 августа 2026 года (число лотов и цена метра по Motor City и сравниваемым районам).
Район вокруг автодрома Dubai Autodrome: апартаменты и таунхаусы, много зелени. Подробно про район Motor City →
Последний взнос по этому дому приходится на 2027 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборSobha Realty. Архитектурный проект — PNC Architects.
49 — это самый высокий корпус комплекса.
Объект пока строится; дату передачи ключей по выбранному лоту проверяю в договоре, прежде чем вы подпишете.
Район Motor City. Район вокруг автодрома Dubai Autodrome: апартаменты и таунхаусы, много зелени.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 965 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 12%. Цены в базе живые и обновляются каждый день; актуальный список по дому лучше запросить перед решением.
Что писали про дом, его застройщика и Motor City
Keeta Drone подписала меморандум с Sobha Realty о запуске дронов в Sobha Hartland, где живёт более 11 000 человек, — первое партнёрство сервиса с застройщиком в ОАЭ. Сервис уже летает в Dubai Silicon Oasis и Nad Al Sheba. Что это меняет для арендатора и владельца.
Жилые кварталы вокруг гоночной трассы и автомобильного бизнес-парка. Событийный шум идёт по расписанию, и это расписание публикуется.
Старый застройщик Дубая на местной бирже и создатель Motor City. Что отчётность небольшой публичной компании говорит покупателю и какие именно строки смотреть.
Застройщик, который строит сам, а не нанимает генподрядчика. Разбираем, что это даёт по срокам и качеству, где находится Sobha Hartland и на что смотреть в договоре.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
