Застройщик — Sobha Realty
полный инвентарь Sobha брокерам, 02.06.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
Цифры разобраны из поюнитного списка доступности застройщика: на 02.06.2026 свободными оставались 85 лотов по восьми корпусам. Это остаток, а не общий прайс проекта.
Остаток распределён крайне неравномерно: Tower E держит 48 лотов из 85, башни A и B — по десять, Plaza — семь, а в C, D, F и G остаётся по два-три лота. То есть выбор в проекте сегодня — это по существу выбор внутри одной башни.
Основной формат — «полторы спальни»: спальня, кабинет и кладовая на 702–926 sqft от 1 702 932 дирхамов, 46 лотов из 85. Чистых однокомнатных всего три.
Пятнадцать позиций из восьмидесяти пяти — коммерция: семь торговых помещений и восемь под кафе и рестораны, от 4,85 млн до 18,94 млн дирхамов. Для жилого проекта это необычно высокая доля остатка.
Проект стоит в Motor City, рядом с Miracle Garden и гольф-полем — панорамные виды на 180 градусов в списке подписаны именно так.
Корпуса с отдельными страницами: Tower A, Tower B и Tower E.
Sobha Orbis — жилой комплекс из нескольких домов в районе Motor City, сейчас строится.
Застройщик — Sobha Realty. Проектировали PNC Architects.
Этажность самого высокого корпуса — 36. Планировки по брошюре застройщика — 1 и 2 спальни.
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 940 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 18%.
Комплекс Sobha из восьми корпусов в Motor City до 36 этажей: основной формат — «полторы спальни», а весь выбор сегодня сосредоточен в одной башне.
Sobha Orbis — жилой комплекс из нескольких домов в Motor City. Застройщик — Sobha Realty, архитектурный проект — PNC Architects, самый высокий корпус — 36 этажей. Статус — в стройке. Планировки — одна и две спальни.
По инвентарю на 2 июня 2026 года по восьми корпусам свободными оставались 85 лотов. Основной формат — спальня с кабинетом и кладовой на 702–926 футов от 1,7 млн дирхамов: 46 лотов. Чистых однокомнатных три, от 1,57 млн.
Двушки — 18 лотов от 2,02 млн, двушки с двориком — три от 2,55 млн.
Остаток распределён неравномерно: Tower E держит 48 лотов из 85, башни A и B — по десять, Plaza — семь, в C, D, F и G — по два-три.
Пятнадцать позиций — коммерция: семь торговых помещений и восемь под кафе, от 4,85 млн до 18,94 млн дирхамов. Для жилого проекта это необычно высокая доля.
В нашем стоке на 21 сентября 2026 года два лота: однокомнатная за 940 тысяч (−18%) и «полуторка» на 675 футов за 1,4 млн. Обе дешевле стартовых цен застройщика.
Район вокруг Dubai Autodrome полностью сформирован и зелёный; в нашей базе по нему 10 лотов, медиана 5,04 млн дирхамов, цена метра 1796 за фут. Панорамы в списке застройщика подписаны видом на Miracle Garden и гольф-поле.
Паспорт propsearch: 36 этажей в высшем корпусе, застройщик Sobha Realty, архитектор PNC Architects, статус «в стройке». Инвентарь Sobha брокерам от 02.06.2026: 85 свободных лотов по корпусам, цены «от», площади. Наш сток на 21 сентября 2026 года: 2 лота; по Motor City — 10 лотов, медиана и цена метра.
Район вокруг автодрома Dubai Autodrome: апартаменты и таунхаусы, много зелени. Подробно про район Motor City →
Последний взнос по этому дому приходится на 2027 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборSobha Realty. Архитектурный проект — PNC Architects.
36 — это самый высокий корпус комплекса.
Объект пока строится; дату передачи ключей по выбранному лоту проверяю в договоре, прежде чем вы подпишете.
1 и 2 спальни — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Район Motor City. Район вокруг автодрома Dubai Autodrome: апартаменты и таунхаусы, много зелени.
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 940 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 18%. Цены в базе живые и обновляются каждый день; актуальный список по дому лучше запросить перед решением.
Что писали про дом, его застройщика и Motor City
Keeta Drone подписала меморандум с Sobha Realty о запуске дронов в Sobha Hartland, где живёт более 11 000 человек, — первое партнёрство сервиса с застройщиком в ОАЭ. Сервис уже летает в Dubai Silicon Oasis и Nad Al Sheba. Что это меняет для арендатора и владельца.
Жилые кварталы вокруг гоночной трассы и автомобильного бизнес-парка. Событийный шум идёт по расписанию, и это расписание публикуется.
Старый застройщик Дубая на местной бирже и создатель Motor City. Что отчётность небольшой публичной компании говорит покупателю и какие именно строки смотреть.
Застройщик, который строит сам, а не нанимает генподрядчика. Разбираем, что это даёт по срокам и качеству, где находится Sobha Hartland и на что смотреть в договоре.
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
