Wilton Terraces от Ellington: отзыв жильца о доме в Sobha Hartland
18 января 2024 г.
Проект · Mohammed Bin Rashid City
Sobha Hartland II
Застройщик — Sobha Realty
Паспорт проекта
Застройщик Sobha Realty
Статус Строится
Район Mohammed Bin Rashid City
Планировки 1, 2, 3, 4, 5 и 6 спален
Цены застройщика
полный инвентарь Sobha брокерам, 02.06.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
- 1 спальня — 326 лотов от 1 834 987 AED 627–1151 sqft на 2 июня 2026 г.
- 1 спальня с кабинетом — 74 лота от 1 980 110 AED 828–1180 sqft на 2 июня 2026 г.
- 2 спальни — 173 лота от 2 891 184 AED 997–2035 sqft на 2 июня 2026 г.
- 2 спальни с кабинетом — 199 лотов от 3 419 832 AED 1425–2093 sqft на 2 июня 2026 г.
- 3 спальни — 62 лота от 3 801 187 AED 1613–2790 sqft на 2 июня 2026 г.
- 3 спальни с кабинетом — 13 лотов от 5 825 352 AED 2289–2289 sqft на 2 июня 2026 г.
- Торговое помещение — 15 лотов от 7 268 730 AED 962–2381 sqft на 2 июня 2026 г.
- 4 спальни — 25 лотов от 8 772 089 AED 3110–3111 sqft на 2 июня 2026 г.
- Помещение под кафе или ресторан — 13 лотов от 10 833 900 AED 1083–5807 sqft на 2 июня 2026 г.
- 5 спален — 1 лот от 42 721 276 AED 13562–13562 sqft на 2 июня 2026 г.
- 6 спален — 4 лота от 60 639 950 AED 17275–17470 sqft на 2 июня 2026 г.
- 6 спален, особняк — 6 лотов от 130 000 000 AED 30573–47323 sqft на 2 июня 2026 г.
- Застройщик
- Sobha Realty
Цифры разобраны из поюнитного списка доступности застройщика: на 02.06.2026 свободными оставались 911 лотов. Это остаток, а не общий прайс дома.
Виллы здесь идут двумя форматами и обе крупные: четыре шестиспальные на 17 275–17 470 sqft за 60,6–64,8 млн дирхамов и шесть особняков на 30 573–47 323 sqft за 130,0–236,6 млн. Участки под особняками — от 21 528 до 43 056 sqft, то есть до гектара.
⚠️ Кварталы The Willows, The Greens, The Brooks и The Grove — это НЕ Hartland II, а Sobha Sanctuary в Дубайленде. Названия похожи на здешние, и их легко перепутать; у каждого из них своя страница.
Самый крупный остаток во всём инвентаре Sobha: 911 свободных лотов, от однокомнатной за 1,83 млн до шестикомнатной за 130 млн.
Нарезка здесь дробнее обычного: кроме целых спален есть «полуторные» форматы — 1.5, 2.5 и 3.5 спальни, то есть с кабинетом.
О проекте
Sobha Hartland II — жилой дом в районе Mohammed Bin Rashid City.
Застройщик — Sobha Realty.
Планировки из анонса старта продаж — 1, 2, 3, 4, 5 и 6 спален.
Лотов Sobha Hartland II в нашей базе сегодня нет. Она пополняется каждую ночь, так что предложения по дому могут появиться в любой день.
Sobha Hartland II — посёлок Sobha в MBR City с крупнейшим остатком застройщика: 911 лотов от однокомнатной за 1,83 млн до особняка за 130 млн.
Что это
Sobha Hartland II — продолжение квартала Sobha Hartland на соседнем участке в Mohammed Bin Rashid City, застраиваемое по той же логике: один застройщик, один стандарт. Статус — в стройке. Это не один дом, а мастер-план из башен и вилл: в каталоге его корпуса — линии Riverside Crescent, Skyscape, Skyvue и The S.
По инвентарю Sobha на 2 июня 2026 года свободными оставались 911 лотов. Больше всего однокомнатных — 326 от 1,83 млн дирхамов, двушек с кабинетом — 199 от 3,42 млн, двушек — 173 от 2,89 млн.
Нарезка дробная: кроме целых спален есть форматы с кабинетом — полторы, две с половиной и три с половиной спальни. Плюс торговые помещения и кафе.
Виллы и особняки
Вилловая часть крупная: четыре шестиспальные виллы на 17 275–17 470 футов за 60,6–64,8 млн дирхамов и шесть особняков на 30 573–47 323 фута за 130–236,6 млн. Участки под особняками — от 21 528 до 43 056 футов.
В нашем стоке на 21 сентября 2026 года одна вилла на 4 спальни за 13,9 млн дирхамов; площадь не указана.
MBR City в целом — набор самостоятельных проектов, и средние цифры по нему мало что говорят: в нашей базе 115 лотов, медиана 9,3 млн дирхамов, цена метра 2259 за фут.
Не перепутать
Кварталы The Willows, The Greens, The Brooks и The Grove — это не Hartland II, а Sobha Sanctuary в Дубайленде. Названия похожи, и в объявлениях их легко смешать.
И первый Sobha Hartland — отдельный проект с другой стадией готовности: там уже есть сданные дома.
Инвентарь Sobha брокерам от 02.06.2026: 911 свободных лотов, цены «от» и площади по форматам, виллы и особняки с участками. Паспорта propsearch по посёлку нет. Наш сток на 21 сентября 2026 года: 1 лот (вилла на 4 спальни, цена); по MBR City — 115 лотов, медиана и цена метра.
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Mohammed Bin Rashid City — большой участок между Downtown и Meydan, застраиваемый лагунами и виллами. Подробно про район MBR City →
Прямо сейчас в базе по этому проекту ничего нет
Предложения по Sobha Hartland II бывают не каждый день. Напишите — проверю закрытые базы и предложу похожие варианты рядом, в Mohammed Bin Rashid City.
Видео по проекту
Частые вопросы про Sobha Hartland II
Кто застройщик Sobha Hartland II?
Sobha Realty.
Какие планировки в Sobha Hartland II?
1, 2, 3, 4, 5 и 6 спален — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Где находится Sobha Hartland II?
Район MBR City. Mohammed Bin Rashid City — большой участок между Downtown и Meydan, застраиваемый лагунами и виллами.
Сколько стоит квартира в Sobha Hartland II?
Сегодня открытых лотов по дому нет. Проверю цену интересующей планировки по закрытым базам и пришлю её с расчётом всех расходов на сделку.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и Mohammed Bin Rashid City
Доставка дронами в Дубае: Keeta и Sobha Realty запускают сервис в Sobha Hartland
Keeta Drone подписала меморандум с Sobha Realty о запуске дронов в Sobha Hartland, где живёт более 11 000 человек, — первое партнёрство сервиса с застройщиком в ОАЭ. Сервис уже летает в Dubai Silicon Oasis и Nad Al Sheba. Что это меняет для арендатора и владельца.
Sobha Realty: вертикальная интеграция и что она меняет для покупателя
Застройщик, который строит сам, а не нанимает генподрядчика. Разбираем, что это даёт по срокам и качеству, где находится Sobha Hartland и на что смотреть в договоре.
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram