Корпус проекта Sobha Hartland II
Застройщик — Sobha Realty
полный инвентарь Sobha брокерам, 02.06.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
Цифры разобраны из поюнитного списка доступности застройщика: на 02.06.2026 свободными оставались 484 лота. Это остаток, а не общий прайс дома.
Цифры по всей линии Skyvue сразу — четыре башни, Altier, Stellar, Spectra и Solair. У каждой в каталоге своя страница со своим остатком.
Линия смещена в малые форматы: 273 однокомнатных лота из 484.
Дом стоит в Sobha Hartland II. Общие цифры по всему посёлку — на его собственной странице: 911 свободных лотов от однокомнатной за 1,83 млн до особняка за 130 млн.
Skyvue — 77-этажный жилой дом в районе Sobha Hartland 2.
Застройщик — Sobha Realty.
Сейчас в базе 3 лота в этом проекте, минимальная цена — 1 250 000 AED; из них 3 ниже рынка, максимальный дисконт — 15%.
Линия Skyvue — четыре башни Sobha в Hartland II с остатком 484 лота, больше половины которых однокомнатные; в нашем стоке три лота со скидкой до 15%.
Skyvue — линия из четырёх башен Sobha Realty в Sobha Hartland 2: Altier, Stellar, Spectra и Solair. У каждой в каталоге своя страница со своим остатком; здесь — цифры по линии целиком.
Паспорт к этой странице подтянут от башни Altier: 77 этажей, статус «заявлен», фитнес-зал, спа, спортплощадки и барбекю. Для других башен линии этажность своя.
По инвентарю застройщика на 2 июня 2026 года по всей линии свободными оставались 484 лота, из них 273 — одна спальня от 1,83 млн дирхамов при 627–870 футах.
Кроме однокомнатных в остатке 114 двушек от 2,89 млн, 23 трёхкомнатных от 4,62 млн и 25 четырёхкомнатных от 8,77 млн дирхамов на 3110–3111 футов, плюс форматы с кабинетом и два помещения под кафе от 10,8 млн.
Линия смещена в малые форматы — это продукт под сдачу, а не под семью.
В нашем стоке на 21 сентября 2026 года три лота, все ниже рынка: однокомнатная на 633 фута за 1,49 млн (−15%), однокомнатная на 547 футов за 1,25 млн (−7%) и двушка на 1022 фута за 2,37 млн (−12%). Все три дешевле стартовых цен застройщика по тем же форматам.
Паспорт propsearch (башня Altier): 77 этажей, статус «заявлен», удобства. Инвентарь Sobha брокерам от 02.06.2026: 484 свободных лота по линии, цены «от» и площади по форматам. Наш сток на 21 сентября 2026 года: 3 лота (форматы, площади, цены, дисконты).
Вторая мастер-община Sobha рядом с первой: башни у лагуны, вид на Downtown и заповедник Рас-эль-Хор, закрытый посёлок вилл. Подробно про район Sobha Hartland 2 →
Последний взнос по этому дому приходится на 2029 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборSobha Realty.
77.
Район Sobha Hartland 2. Вторая мастер-община Sobha рядом с первой: башни у лагуны, вид на Downtown и заповедник Рас-эль-Хор, закрытый посёлок вилл.
Сейчас в базе 3 лота в этом проекте, минимальная цена — 1 250 000 AED; из них 3 ниже рынка, максимальный дисконт — 15%. Цены в базе живые и обновляются каждый день; актуальный список по дому лучше запросить перед решением.
Фитнес-зал, Спа и сауна, Спортплощадки, Зона барбекю. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Что писали про дом, его застройщика и Sobha Hartland 2
Keeta Drone подписала меморандум с Sobha Realty о запуске дронов в Sobha Hartland, где живёт более 11 000 человек, — первое партнёрство сервиса с застройщиком в ОАЭ. Сервис уже летает в Dubai Silicon Oasis и Nad Al Sheba. Что это меняет для арендатора и владельца.
Застройщик, который строит сам, а не нанимает генподрядчика. Разбираем, что это даёт по срокам и качеству, где находится Sobha Hartland и на что смотреть в договоре.
Напишите — пришлю свободные планировки Skyvue, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
