Корпус проекта Skyvue
Застройщик — Sobha Realty
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
полный инвентарь Sobha брокерам, 02.06.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
Цифры разобраны из поюнитного списка доступности застройщика: на 02.06.2026 свободными оставались 14 лотов. Это остаток, а не общий прайс дома.
Четырнадцать лотов, и тринадцать из них — один и тот же формат: три спальни с кабинетом на 2 289 sqft. Разброс цен внутри этой чёртовой дюжины меньше семидесяти тысяч.
Дом стоит в Sobha Hartland II. Общие цифры по всему посёлку — на его собственной странице: 911 свободных лотов от однокомнатной за 1,83 млн до особняка за 130 млн.
Skyvue Solair — 58-этажный жилой дом в районе Sobha Hartland 2.
Застройщик — Sobha Realty.
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 1 250 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 7%.
Пятьдесят восемь этажей от Sobha в Хартленде — проект в статусе заявленного. Цена метра 2285 дирхамов за фут по нашим лотам.
Skyvue Solair — жилой комплекс Sobha Realty на 58 этажей в Sobha Hartland. Статус в паспорте — «Planned», то есть заявлен, но стройка ещё не подтверждена как идущая.
В нашем стоке две позиции с ценой метра 2285 дирхамов за фут.
Разница между «Planned» и «Under development» существенна: у первого может не быть ни разрешения, ни эскроу-счёта на момент продажи.
Skyvue Solair держится около средней по району — то есть заявленный статус пока не даёт скидки к цене строящихся соседей.
| Проект | AED за ft² | Лотов | Средняя площадь |
|---|---|---|---|
| Sobha Estates | 3037 | 4 | 8395 ft² |
| Sobha Hartland Estates | 2926 | 3 | 6213 ft² |
| The Highbury | 2480 | 6 | 799 ft² |
| Waves Opulence | 2348 | 3 | 1871 ft² |
| Sobha One | 2281 | 11 | 1981 ft² |
| Sobha Creek Vistas Heights | 1904 | 3 | 1190 ft² |
| Crest Grande | 2025 | 10 | 1755 ft² |
| Gemini Splendor | 1525 | 5 | 4540 ft² |
Наш сток на 28 августа 2026 года: 111 лотов по району, медиана 2,4 млн дирхамов, средняя цена метра 2290 за фут. Взяты проекты с тремя и более лотами и достоверной площадью.
Sobha Hartland в нашей базе — 111 лотов, медиана 2,4 млн дирхамов при средней цене метра 2290 за фут.
Порядок проверки для проекта на стадии заявления жёстче, чем для строящегося. Первое — зарегистрирован ли проект в земельном департаменте и открыт ли эскроу-счёт: без этого продажа некорректна.
Второе — есть ли разрешение на строительство и назначен ли подрядчик. Третье — как записан срок сдачи в договоре и что происходит при его переносе.
Sobha — крупный застройщик с длинной историей в этом районе, и это снижает риск, но не отменяет проверки. Статус «Planned» означает, что от покупки до котлована может пройти год и больше.
Паспорт propsearch: 58 этажей, застройщик Sobha Realty, статус «Planned». Наш сток на 28 августа 2026 года: 2 лота (цена метра), расчёт по проектам района, медиана и средняя по Sobha Hartland.
Вторая мастер-община Sobha рядом с первой: башни у лагуны, вид на Downtown и заповедник Рас-эль-Хор, закрытый посёлок вилл. Подробно про район Sobha Hartland 2 →
Последний взнос по этому дому приходится на 2029 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборSobha Realty.
58.
Район Sobha Hartland 2. Вторая мастер-община Sobha рядом с первой: башни у лагуны, вид на Downtown и заповедник Рас-эль-Хор, закрытый посёлок вилл.
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 1 250 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 7%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про дом, его застройщика и Sobha Hartland 2
Keeta Drone подписала меморандум с Sobha Realty о запуске дронов в Sobha Hartland, где живёт более 11 000 человек, — первое партнёрство сервиса с застройщиком в ОАЭ. Сервис уже летает в Dubai Silicon Oasis и Nad Al Sheba. Что это меняет для арендатора и владельца.
Застройщик, который строит сам, а не нанимает генподрядчика. Разбираем, что это даёт по срокам и качеству, где находится Sobha Hartland и на что смотреть в договоре.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
