Корпус проекта Skyvue
Застройщик — Sobha Realty
полный инвентарь Sobha брокерам, 02.06.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
Цифры разобраны из поюнитного списка доступности застройщика: на 02.06.2026 свободными оставались 35 лотов. Это остаток, а не общий прайс дома.
Небольшой остаток на тридцать пять лотов, из них восемнадцать — двухкомнатные с кабинетом по 1 712 sqft.
Два лота в списке — помещения под кафе или ресторан, 1 083 и 2 395 sqft. Застройщик считает их по 10 000 дирхамов за фут ровно.
Дом стоит в Sobha Hartland II. Общие цифры по всему посёлку — на его собственной странице: 911 свободных лотов от однокомнатной за 1,83 млн до особняка за 130 млн.
Skyvue Spectra — жилой дом в районе Sobha Hartland 2.
Застройщик — Sobha Realty.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 2 373 349 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 12%.
Проект Sobha в Хартленде в статусе заявленного. Лот в нашем стоке за 2,37 млн дирхамов.
Skyvue Spectra — проект Sobha Realty в Sobha Hartland. Статус в паспорте — «Planned», то есть заявлен, но стройка ещё не подтверждена как идущая. Этажность не указана.
В нашем стоке позиция за 2,37 млн дирхамов; площадь не указана, цену метра не приводим.
Соседний Skyvue Solair той же линейки — 58 этажей, тоже в статусе заявленного.
Ориентиры по району: строящиеся проекты Sobha держатся в диапазоне 2145–2285 дирхамов за фут.
| Проект | AED за ft² | Лотов | Средняя площадь |
|---|---|---|---|
| Sobha Estates | 3037 | 4 | 8395 ft² |
| Sobha Hartland Estates | 2926 | 3 | 6213 ft² |
| The Highbury | 2480 | 6 | 799 ft² |
| Waves Opulence | 2348 | 3 | 1871 ft² |
| Sobha One | 2281 | 11 | 1981 ft² |
| Sobha Creek Vistas Heights | 1904 | 3 | 1190 ft² |
| Crest Grande | 2025 | 10 | 1755 ft² |
| Gemini Splendor | 1525 | 5 | 4540 ft² |
Наш сток на 28 августа 2026 года: 111 лотов по району, медиана 2,4 млн дирхамов, средняя цена метра 2290 за фут. Взяты проекты с тремя и более лотами и достоверной площадью.
Sobha Hartland в нашей базе — 111 лотов, медиана 2,4 млн дирхамов при цене метра 2290 за фут.
Разница между «Planned» и «Under development» существенна: у первого может не быть ни разрешения на строительство, ни эскроу-счёта на момент продажи.
Проверять надо в таком порядке: зарегистрирован ли проект в земельном департаменте, открыт ли эскроу-счёт, есть ли разрешение и назначен ли подрядчик, как записан срок в договоре и что происходит при переносе.
Sobha — крупный застройщик с длинной историей в этом районе, и это снижает риск, но не отменяет проверки. От покупки до котлована здесь может пройти год и больше.
Паспорт propsearch: застройщик Sobha Realty, статус «Planned». Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта (цена), данные по Skyvue Solair, медиана и средняя по Sobha Hartland.
Вторая мастер-община Sobha рядом с первой: башни у лагуны, вид на Downtown и заповедник Рас-эль-Хор, закрытый посёлок вилл. Подробно про район Sobha Hartland 2 →
Последний взнос по этому дому приходится на 2029 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборSobha Realty.
Район Sobha Hartland 2. Вторая мастер-община Sobha рядом с первой: башни у лагуны, вид на Downtown и заповедник Рас-эль-Хор, закрытый посёлок вилл.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 2 373 349 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 12%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про дом, его застройщика и Sobha Hartland 2
Keeta Drone подписала меморандум с Sobha Realty о запуске дронов в Sobha Hartland, где живёт более 11 000 человек, — первое партнёрство сервиса с застройщиком в ОАЭ. Сервис уже летает в Dubai Silicon Oasis и Nad Al Sheba. Что это меняет для арендатора и владельца.
Застройщик, который строит сам, а не нанимает генподрядчика. Разбираем, что это даёт по срокам и качеству, где находится Sobha Hartland и на что смотреть в договоре.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
