Корпус проекта Skyscape
Застройщик — Sobha Realty
полный инвентарь Sobha брокерам, 02.06.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
Цифры разобраны из поюнитного списка доступности застройщика: на 02.06.2026 свободными оставались 169 лотов. Это остаток, а не общий прайс дома.
Основа остатка — формат «две спальни с кабинетом»: 109 лотов из 169. Обычных двухкомнатных всего четыре, трёхкомнатных две.
Пятьдесят семь лотов выходят на виллы, ещё тридцать семь — на лагуны, посёлок и линию небоскрёбов разом.
Дом стоит в Sobha Hartland II. Общие цифры по всему посёлку — на его собственной странице: 911 свободных лотов от однокомнатной за 1,83 млн до особняка за 130 млн.
Skyscape Avenue — 55-этажный жилой дом в районе Sobha Hartland 2, сейчас строится.
Застройщик — Sobha Realty.
Планировки по брошюре застройщика — 1, 2 и 3 спальни.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 2 935 000 AED.
Пятьдесят пять этажей Sobha в Hartland II с крупнейшим остатком линии Skyscape — 169 лотов, из них 109 двушек с кабинетом.
Skyscape Avenue — жилой дом Sobha Realty на 55 этажей в Sobha Hartland 2, корпус проекта Skyscape. Статус — в стройке, срок сдачи в паспорте не указан. Планировки — одна, две и три спальни.
По инвентарю застройщика на 2 июня 2026 года свободными оставались 169 лотов: 33 однокомнатных от 1,91 млн дирхамов (762–1029 футов), 21 с кабинетом от 2,1 млн, 109 двушек с кабинетом от 3,64 млн, четыре обычные двушки от 4,69 млн и две трёхкомнатные от 4,91 млн.
Однокомнатная здесь — самый дешёвый вход во всей тройке Skyscape: 1,91 млн против 1,94 млн в Altius и 1,96 млн в Aura.
Пятьдесят семь лотов выходят на виллы, ещё тридцать семь — на лагуны, посёлок и линию небоскрёбов разом. Остальные виды в описании застройщика не расписаны.
Любопытная деталь инвентаря: обычная двушка стоит дороже двушки с кабинетом — 4,69 млн против 3,64 млн, при площадях 1889–1913 футов против 1512–2093. Разницу, судя по всему, делают этаж и вид, а не число комнат.
По Sobha Hartland в нашей базе 102 лота, медиана 2,15 млн дирхамов, цена метра 2335 за фут. Лотов в самой Avenue на 21 сентября 2026 года нет.
Паспорт propsearch: 55 этажей, застройщик Sobha Realty, статус «в стройке». Инвентарь Sobha брокерам от 02.06.2026: 169 свободных лотов, цены «от» и площади по форматам, виды; для сравнения — входы Skyscape Altius и Aura. Наш сток на 21 сентября 2026 года: лотов по проекту нет; по Sobha Hartland — 102 лота, медиана и цена метра.
Вторая мастер-община Sobha рядом с первой: башни у лагуны, вид на Downtown и заповедник Рас-эль-Хор, закрытый посёлок вилл. Подробно про район Sobha Hartland 2 →
Последний взнос по этому дому приходится на 2028 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборSobha Realty.
55.
Объект пока строится; дату передачи ключей по выбранному лоту проверяю в договоре, прежде чем вы подпишете.
1, 2 и 3 спальни — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Район Sobha Hartland 2. Вторая мастер-община Sobha рядом с первой: башни у лагуны, вид на Downtown и заповедник Рас-эль-Хор, закрытый посёлок вилл.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 2 935 000 AED. Цены в базе живые и обновляются каждый день; актуальный список по дому лучше запросить перед решением.
Что писали про дом, его застройщика и Sobha Hartland 2
Keeta Drone подписала меморандум с Sobha Realty о запуске дронов в Sobha Hartland, где живёт более 11 000 человек, — первое партнёрство сервиса с застройщиком в ОАЭ. Сервис уже летает в Dubai Silicon Oasis и Nad Al Sheba. Что это меняет для арендатора и владельца.
Застройщик, который строит сам, а не нанимает генподрядчика. Разбираем, что это даёт по срокам и качеству, где находится Sobha Hartland и на что смотреть в договоре.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
