Застройщик — Emaar Properties · сдача — Апрель 2028
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Sea Point — жилой комплекс из нескольких домов в районе Emaar Beachfront, сдача — Апрель 2028.
Застройщик — Emaar Properties.
Планировки из анонса старта продаж — 1, 2 и 3 спальни.
Сейчас по Sea Point в базе пусто: лоты здесь приходят и уходят, а база обновляется еженощно.
Планировки и срок сдачи — из анонса старта продаж, дата анонса указана рядом с ценами. Это заявка застройщика на момент запуска, а не запись реестра: состав корпусов и сроки на офф-плане пересматривают. Актуальные пришлю в Telegram.
Две башни Emaar на Emaar Beachfront: квартиры от одной до трёх спален, сдача заявлена на апрель 2028 года.
Emaar Beachfront — насыпной полуостров между Dubai Marina и Palm Jumeirah, застроенный башнями у воды с собственным пляжем. Sea Point выходит здесь двумя корпусами.
Особенность локации в том, что она закрытая: попасть на пляж Emaar Beachfront могут только резиденты и гости отелей. Это и есть то, за что здесь платят премию к соседней Марине.
Стартовые цены января 2024 года: однокомнатная от 3,63 млн дирхамов, двухкомнатная от 5,16 млн, трёхкомнатная от 8,02 млн. Сдача — апрель 2028 года.
Для сравнения в той же рассылке Emaar шёл соседний Bayview by Address на том же Emaar Beachfront — брендированный и с меблировкой, со сдачей в июне 2028-го и стартом от 3,16 млн за однокомнатную. То есть небрендированный Sea Point выходил дороже брендированного соседа по однокомнатным и дешевле по трёх-. Это про разницу в нарезке площадей, а не про качество.
Стартовые цены, состав и срок сдачи — материалы застройщика Emaar Properties из брокерской рассылки, январь 2024 года. Сопоставление с Bayview by Address — из той же рассылки.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Полуостров между Мариной и Palm Jumeirah: башни первой линии с собственным пляжем. Подробно про район Emaar Beachfront →
Предложения по Sea Point бывают не каждый день. Напишите — проверю закрытые базы и предложу похожие варианты рядом, в Emaar Beachfront.
Последний взнос по этому дому приходится на 2028 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборEmaar Properties.
По анонсу старта продаж — Апрель 2028. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
1, 2 и 3 спальни — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Район Emaar Beachfront. Полуостров между Мариной и Palm Jumeirah: башни первой линии с собственным пляжем.
В нашей базе сейчас нет открытых предложений по Sea Point. Цену на нужную планировку проверю по закрытым базам и пришлю вместе с расчётом расходов на сделку.
Что писали про дом, его застройщика и Emaar Beachfront
По оценкам риелторских обзоров премия за прямой вид на море доходит до 30–60% к цене аналогичной квартиры без вида. Разбираем, когда эта переплата отбивается арендой и перепродажей, а когда нет — и как читать вид по чертежам на этапе стройки.
Плотный кластер башен на насыпи между Мариной и морем. Главный риск для вида здесь не чужая земля, а следующая очередь того же проекта.
Полуостров между Palm Jumeirah и Dubai Marina: как устроен мастер-план Dubai Harbour, чем Emaar Beachfront отличается от соседних проектов на «ножке» полуострова и что проверять перед покупкой квартиры с видом на море.
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
